У розпорядженні «ДЕЛА» виявилися дані іпотечних портфелів
українських банків на початок жовтня. Згідно з цією статистикою, з 20-ти
найбільших іпотечних кредиторів населення, чотири змогли наростити свої
кредитні портфелі.
Зміни в межах 3%
Зокрема, лідером за приростом портфеля з показником 2,8%
(34,8 млн. грн.) виявився банк «Південний». І це при тому, що зараз фінустанова
іпотечні кредити масово не роздає. «Банк кредити видає за індивідуальною
програмою. Масово житло ми не кредитуємо», - повідомили в прес-службі банку «Південний».
Наростили іпотечне кредитування також Універсалбанк -
1,73% (30,8 млн. грн.), Кредитпромбанк - 1,31% (18,1 млн. грн.) і банк «Форум»
- 0,43% (7,2 млн. грн.). Решта 16 банків продемонстрували скорочення портфелів
від 0,3% до 2,6%.
Серед банків, у яких портфелі скоротилися на значні суми,
три банки-лідера іпотечного кредитування. Так, у ОТП Банку за три місяці
портфель став тоншим на 234,2 млн. грн. (1,8%), Райффайзен Банку Аваль - на
170,5 млн. грн. (1,6%), в УкрСиббанку - на 133 млн. грн. (1,1%).
Причому ОТП Банк свої показники за розміром портфеля вже
з листопада збирається покращувати. Він має намір відновити іпотечне
кредитування населення.
Як повідомляло "Дело", Райффайзен Банк Аваль
планує запускати масову іпотеку на початку наступного року, а УкрСиббанк - у
другій половині 2011 року.
Доступні кредити не за горами
Банкіри говорять, що їхні кредити під 19-24% річних мало
хто хоче брати. Щоб позики стали доступніші, необхідно знижувати ставки за
залученими депозитами. «Максимальна комфортна ставка по іпотеці зараз становить
18%. Все що вище - це не ринок. Для того, щоб видавати кредити під таку ставку,
нам треба залучати депозити під 14-15%.
Як тільки ми знизимо ставки по депозитах до 14%, а за
моїми прогнозами це відбудеться до кінця лютого - початку березня наступного
року, тоді можна досить серйозно говорити про відновлення іпотечного
кредитування», - говорить директор департаменту роздрібного кредитування банку
«Фінанси та Кредит» Ігор Шевченко.
Нагадаємо, що фінустанови за останні 4-5 місяців вже
знизили ставки по кредитах на житло в середньому на 2-4 процентних пункти. Банк
«Форум» з липня знизив ставки на всі свої іпотечні продукти (вторинна іпотека з
23,5% до 19,5%, первинна - з 17,95% до 17,25%). Найближчим часом ставки за
кредитами можуть знизитися ще на 1,5-2% річних у гривні в середньому по ринку»,
- припускає член правління з роздрібного бізнесу банку «Форум» Кшиштоф Кужьбік.
Газета «ДЕЛО»