В
распоряжении «ДЕЛА» оказались данные ипотечных портфелей украинских банков на
начало октября. Согласно этой статистике, из 20-ти крупнейших ипотечных
кредиторов населения, четыре смогли нарастить свои кредитные портфели.
Изменения
в пределах 3%
В
частности, лидером по приросту портфеля с показателем 2,8% (34,8 млн. грн.) оказался
банк «Пивденный». И это при том, что сейчас финучреждение ипотечные кредиты
массово не раздает. «Банк кредиты выдает по индивидуальной программе. Массово
жилье мы не кредитуем», – сообщили в пресс-службе банка «Пивденный».
Нарастили
ипотечное кредитование также Универсалбанк – 1,73% (30,8 млн. грн.),
Кредитпромбанк – 1,31% (18,1 млн. грн.) и банк «Форум» – 0,43% (7,2 млн. грн.).
Остальные 16 банков продемонстрировали сокращение портфелей от 0,3% до 2,6%.
Среди
банков, у которых портфели сократились на значительные суммы три банка-лидера
ипотечного кредитования. Так, у ОТП Банка за три месяца портфель стал тоньше на
234,2 млн. грн. (1,8%), Райффайзен Банка Аваль – на 170,5 млн. грн. (1,6%), у
УкрСиббанка – на 133 млн. грн. (1,1%).
Причем
ОТП Банк свои показатели по размеру портфеля уже с ноября собирается улучшать. Он
намерен возобновить ипотечное кредитование населения.
Как
сообщало «ДЕЛО», Райффайзен Банк Аваль планирует запускать массовую ипотеку в
начале следующего года, а УкрСиббанк – во второй половине 2011 года.
Доступные
кредиты не за горами
Банкиры
говорят, что их кредиты под 19-24% годовых мало кто хочет брать. Чтобы ссуды
стали доступнее необходимо снижать ставки по привлекаемым депозитам.
«Максимальная комфортная ставка по ипотеке сейчас составляет 18%. Все что выше
– это не рынок. Для того чтобы выдавать кредиты под такую ставку, нам надо
привлекать депозиты под 14-15%.
Как
только мы снизим ставки по депозитам до 14%, а по моим прогнозам это произойдет
к концу февраля – началу марта следующего года, тогда можно достаточно серьезно
говорить о возобновлении ипотечного кредитования», – говорит директор
департамента розничного кредитования банка «Финансы и Кредит» Игорь Шевченко.
Напомним,
что финучреждения за последние 4-5 месяцев уже снизили ставки по кредитам на
жилье в среднем на 2-4 процентных пункта. Банк «Форум» с июля снизил ставки на
все свои ипотечные продукты (вторичная ипотека с 23,5% до 19,5%, первичная – с
17,95% до 17,25%). В ближайшее время ставки по кредитам могут снизиться еще на
1,5-2% годовых в гривне в среднем по рынку», – предполагает член правления по
розничному бизнесу банка «Форум» Кшиштоф Кужьбик.
Газета «ДЕЛО»