До кризи в Києві налічувалося близько 1200-1300
ріелторських компаній, без обліку суб'єктів підприємницької діяльності,
сьогодні - близько 100. З цього числа великих організацій не більше 5-7, середніх
- 30-40. Про це заявив президент Союзу спеціалістів з нерухомості України
Олександр Рубанов.
Як пише "Столична нерухомість", перспективи
появи нових компаній найближчим часом мінімальні: "це зможуть зробити лише
гравці з серйозними інвестиціями, оскільки вартість виходу на ринок занадто
висока", - заявив Рубанов.
У той же час керівник інформаційно-аналітичного порталу
"Столична нерухомість" Володимир Германов відзначив, що в 2011 році
на ринку ріелторських послуг Києва залишиться всього 30-40 активно
функціонуючих компаній. Таке зменшення числа брокерських контор пов'язано, перш
за все, зі зменшенням кількості угод, що спостерігалося в кінці 2008 року і аж
до середини 2010 року і, як наслідок, неможливістю при цьому утримувати
компанію. За останні пару років у Києві відбулося суттєве переформатування
ріелторського бізнесу: дві великі компанії стали ще більшими, відкривши по 2
філії в столиці, а кількість дрібних і середніх організацій істотно
скоротилася.
На сьогоднішній день в Києві близько 55% всіх угод
здійснюються за допомогою експертів двох найбільших гравців ринку і 2-3-х
середніх компаній, частка дрібних організацій становить близько 20%, 10% угод
здійснюються за допомогою приватних брокерів, і близько 15% - без посередництва
ріелтерів.
"У 2011 році кількість угод 2-х великих і 2-3-х
середніх компаній становитиме 65% від загального числа", - заявив
Володимир Германов.
На його думку, в 2011 році також очікується зменшення
частки угод у дрібних компаній до 17-20%, приватних брокерів до 5-7%. Кількість
угод без залучення брокерів може скоротитися до 10%.
ІА ЛIГАБiзнесIнформ