До кризиса в
Киеве насчитывалось порядка 1200-1300 риелторских компаний, без учета субъектов
предпринимательской деятельности, сегодня - около 100. Из этого числа крупных
организаций не более 5-7, средних - 30-40. Об этом заявил президент Союза
специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.
Как пишет
"Столичная недвижимость", перспективы появления новых компаний в ближайшее время минимальны:
"это смогут сделать только игроки с серьезными инвестициями, поскольку
стоимость выхода на рынок слишком высока", - заявил Рубанов.
В то же время
руководитель информационно-аналитического портала "Столичная
недвижимость" Владимир Германов отметил, что в 2011 году на рынке
риелторских услуг Киева останется всего 30-40 активно функционирующих компаний.
Такое уменьшение числа брокерских контор связано, прежде всего, с уменьшением
количества сделок, которое наблюдалось в конце 2008 года и вплоть до середины
2010 года и, как следствие, невозможностью при этом содержать компанию. За
последние пару лет в Киеве произошло существенное переформатирование
риелторского бизнеса: две крупных компании стали еще крупнее, открыв по 2
филиала в столице, а количество мелких и средних организаций существенно
сократилось.
На сегодняшний
день в Киеве около 55% всех сделок осуществляются при помощи экспертов двух
самых крупных игроков рынка и 2-3-х средних компаний, доля мелких организаций
составляет около 20%, 10% сделок осуществляются при помощи частных брокеров, и
около 15% - без посредничества риелторов.
"В 2011
году количество сделок 2-х крупных и 2-3-х средних компаний составит 65% от
общего числа", - заявил Владимир Германов.
По его мнению,
в 2011 году также ожидается уменьшение доли сделок у мелких компаний до 17-20%,
частных брокеров до 5-7%. Количество сделок без привлечения брокеров может
сократиться до 10%.
ИА ЛIГАБiзнесIнформ