Одна з найбільших будівельно-інвестиційних компаній Туреччини Metal Yapi Konut виходить на ринок нашої країни. Вона побудує в центрі Києва багатофункціональний комплекс
з офісами, житлом і апартаментами. У планах компанії вкласти $250 млн. власних
коштів і почати будівництво вже в першому кварталі 2011 р.
Як розповів «i» співвласник і голова правління компанії «ІПЕТ
Юкрейн» (дочірня компанія Metal Yapi Konut) Мехмет Сачаклиоглу, цей проект
іміджевий: «Ми будуємо в центрі Стамбула на кращих ділянках, в Україну саме
Київ - найцікавіше місто для реалізації проектів. Тому ми і тут будемо зводити
елітний комплекс, і теж у центрі міста ». За його словами, земельна ділянка вже
у власності компанії та узгоджено архітектурний проект.
«Я живу в Україні 10 років і добре розумію реалії
Україні. Знаю, що зараз деякі компанії починають будувати і відразу продавати
квартири чи офіси, але потім не виконують свої зобов'язання з-за фінансових
проблем і не закінчують проект. Тому ми будуємо повністю за свої кошти: на першому
етапі це інвестиції в обсязі $250 млн. Наш головний бізнес в Туреччині - це
будівництво і нафта. У компанії є серйозні проекти, які генерують стабільний
фінансовий потік. Але, звичайно, якщо хтось захоче купити квартиру або офіс до
закінчення проекту, ми йому не відмовимо», - додає Мехмет Сачаклиоглу.
У планах компанії «ІПЕТ Юкрейн» - будівництво
багатофункціонального комплексу, що включає бізнес-центр, елітний житловий
комплекс і апартаменти в рівних частках.
Презентацію проектів компанія проведе на початку 2011 р.
Почати будівництво планує в I кварталі 2011 р., і через два роки закінчити.
Виконувати всі роботи будуть турецькі фахівці та зарубіжні архітектори.
Експерти ринку стверджують, що сплеск попиту на
побудовані елітні комплекси Києва прийде саме на 2012-2013 рр. Так, за даними
«Knight Frank України», станом на червень 2010 р. в сегменті елітної
нерухомості ведеться будівництво 10 об'єктів. Загальний обсяг пропозиції ринку
без урахування поглинання налічує близько 2 тис. квартир, з урахуванням зданих
в експлуатацію п'яти об'єктів еліт-класу.
За підсумками I півріччя 2010 р., на ринку первинної
елітної нерухомості Києва анонсовано початок будівництва чотирьох об'єктів:
житлових комплексів «Аристократ», Diamond Hill, H-Tower і II черга.
ЖК «Воздвиженка». Дані проекти з'явилися на ринку ще в I
кварталі 2010 р., і протягом II кварталу 2010 р. ринок не поповнювався новою
пропозицією. У цілому, за даними компанії, будівництво ведеться на 76% об'єктів
первинного ринку елітної нерухомості і лише 11% введено в експлуатацію.
«Відсутність попиту на недобудовані об'єкти обумовлює
доцільність інвестування капіталу в стимулювання продажів. Згідно з планами
девелоперів, відкритий продаж квартир в даних об'єктах будуть стартувати на
етапі введення в експлуатацію або вже при 100% готовності. Таким чином, до
кінця 2010 р. - в 2011 р. очікується скорочення і без того обмеженого
пропозиції в сегменті елітного житла. Значне зростання пропозиції,
найімовірніше, відбудеться в 2012 р., коли на ринок вийде ряд побудованих
об'єктів, що, безумовно, вплине на ціновий баланс ринку», - прогнозують
аналітики «Knight Frank Україна».
Компанія Metal Yapi Konut більше 30 років працює на ринку
нерухомості Туреччини. На її рахунку сотні житлових і комерційних комплексів,
відомих у Туреччині та за її межами. Власник компанії Омер Сачаклиоглу є одним
їх найбагатших турецьких бізнесменів у сфері будівництва. У вересні 2010 р.
компанія Metal Yapi Konut виграла найбільший за всю історію Туреччини державний
аукціон. Торги йшли за ділянку площею 24 га в самому центрі Стамбула. Сума
викупу склала $2,3 млрд. Серед проектів, які сьогодні будує компанія Metal
Yapi Konut, - найвищий і найдорожчий будинок в Стамбулі, вартість якого складе
$ 1,5 млрд., кілька торгових та офісних центрів, житлові комплекси, а також
унікальний акваріум , який повинен стати одним з найбільших і сучасних
акваріумів у світі.
Ніна Міщенко, Экономические
известия