Одна из крупнейших строительно-инвестиционных компаний Турции Metal Yapi Konut выходит на рынок нашей страны. Она построит в
центре Киева многофункциональный комплекс с офисами, жильем и апартаментами. В
планах компании вложить $250 млн. собственных средств и начать стройку уже в
первом квартале 2011 г.
Как рассказал
«i» совладелец и глава правления компании «ИПЕТ Юкрейн» (дочерняя компания
Metal Yapi Konut) Мехмет Сачаклыоглу, этот проект имиджевый: «Мы строим в
центре Стамбула на лучших участках, в Украине именно Киев — самый интересный
город для реализации проектов. Поэтому мы и здесь будем возводить элитный
комплекс, и тоже в центре города». По его словам, земельный участок уже в
собственности компании и согласован архитектурный проект.
«Я живу в
Украине 10 лет и хорошо понимаю реалии Украины. Знаю, что сейчас некоторые
компании начинают строить и сразу продавать квартиры или офисы, но потом не
выполняют свои обязательства из-за финансовых проблем и не заканчивают проект.
Поэтому мы строим полностью за свои средства: на первом этапе это инвестиции в
объеме $250 млн. Наш главный бизнес в Турции — это строительство и нефть. У
компании есть серьезные проекты, которые генерируют стабильный финансовый
поток. Но, конечно, если кто-то захочет купить квартиру или офис до окончания
проекта, мы ему не откажем»,— добавляет Мехмет Сачаклыоглу.
В планах
компании «ИПЕТ Юкрейн» — строительство многофункционального комплекса,
включающего бизнес-центр, элитный жилой комплекс и апартаменты в равных долях.
Презентацию
проектов компания проведет в начале 2011 г. Начать стройку планирует в I
квартале 2011 г., и через два года закончить. Выполнять все работы будут
турецкие специалисты и зарубежные архитекторы.
Эксперты рынка
утверждают, что всплеск спроса на построенные элитные комплексы Киева придет
как раз на 2012-2013 гг. Так, по данным «Knight Frank Украина», по состоянию на
июнь 2010 г. в сегменте элитной недвижимости ведется строительство 10 объектов.
Общий объем предложения рынка без учета поглощения насчитывает около 2 тыс.
квартир, с учетом сданных в эксплуатацию пяти объектов элит-класса.
По итогам I
полугодия 2010 г.,
на рынке первичной элитной недвижимости Киева анонсировано начало строительства
четырех объектов: жилых комплексов «Аристократ», Diamond Hill, H-Tower и II
очередь.
ЖК
«Воздвиженка». Данные проекты появились на рынке еще в I квартале 2010 г., и в
течение II квартала 2010 г. рынок не пополнялся новым предложением. В целом, по
данным компании, строительство ведется на 76% объектов первичного рынка элитной
недвижимости и только 11% введено в эксплуатацию.
«Отсутствие
спроса на недостроенные объекты обуславливает целесообразность инвестирования
капитала в стимулирование продаж. Согласно планам девелоперов, открытые продажи
квартир в данных объектах будут стартовать на этапе ввода в эксплуатацию или
уже при 100% готовности. Таким образом, к концу 2010 г. — в 2011 г. ожидается
сокращение и без того ограниченного предложения в сегменте элитного жилья.
Значительный рост предложения, вероятнее всего, произойдет в 2012 г., когда на
рынок выйдет ряд построенных объектов, что, безусловно, повлияет на ценовой
баланс рынка»,— прогнозируют аналитики «Knight Frank Украина».
Компания Metal
Yapi Konut более 30 лет работает на рынке недвижимости Турции. На ее счету
сотни жилых и коммерческих комплексов, известных в Турции и за ее пределами.
Владелец компании Омер Сачаклыоглу является одним их богатейших турецких
бизнесменов в сфере строительства. В сентябре 2010 г. компания Metal Yapi Konut
выиграла самый крупный за всю историю Турции государственный аукцион. Торги шли
за участок площадью 24 га в самом центре Стамбула. Сумма выкупа составила $2,3
млрд. Среди проектов, которые сегодня строит компания Metal Yapi Konut,— самый
высокий и дорогой дом в Стамбуле, стоимость которого составит $1,5 млрд.,
несколько торговых и офисных центров, жилые комплексы, а также уникальный
аквариум, который должен стать одним из самых больших и современных аквариумов
в мире.
Нина Мищенко, Экономические
известия