З 2014 року
фізичні особи-підприємці (далі - ФОП) платитимуть податок на нерухомість, якщо:
- в документах
ФОП (у тому числі у свідоцтві платника єдиного податку) вказано його домашню
адресу.
- це житло (воно
ж офіс) є приватною власністю підприємця.
З 2014 року в
Україні почав діяти податок на нерухоме майно, пише УБР.
У його початковій
редакції (стаття 265 Податкового кодексу України (ПКУ) об'єктом оподаткування
повинна була служити площа житлової нерухомості.
Крім того,
гарантувалися суттєві пільги для фізичних осіб. А саме, згідно ст. 265.4.1. ПКУ,
не потрібно сплачувати податок власникам нерухомості, якщо вони сумарно
володіють до 120 м2
квартирного майна, і до 250
м2 - у разі домоволодіння.
Однак у тексті
цієї ж статті передбачається застереження, згідно з яким вищевказані пільги
скасовуються, якщо власники нерухомості використовують її для здійснення
підприємницької діяльності.
Це означає, що
якщо приватний підприємець при реєстрації вказав у графі «Місце здійснення
господарської діяльності» свою домашню адресу - квартиру або будинок, які
повністю або частково перебувають у його власності, - то він втрачає пільгу і
повинен сплачувати податок на нерухомість.
До того ж з
недавніх пір (з 01.04.2014 року) податком обкладається не тільки житлова, але і
вся інша (загальна) площа нерухомості. Ці зміни були внесені згідно Закону
України «Про уникнення фінансової катастрофи та створення умов для економічного
зростання в Україні» від 27.03.2014 року.
Розмір
Згідно 265.5.2
ПКУ ставка податку становить 1% від мінімальної заробітної плати у разі квартир
до 240 м2
і будинків до 500 м2.
Враховуючи, що мінімальна заробітна плата зараз - 1218 грн, то мова йде про
близько 12 грн за 1 м2.
Порядок сплати
Сплачується 1 раз
на гoд за місцем знаходження нерухомості протягом 60-ти днів з моменту отримання
податкового повідомлення-рішення. У свою чергу такі повідомлення податкова
обіцяє розіслати до 1 липня 2014 року - по сплаті податку за весь 2013 рік.
При цьому за 2013
рік податок буде нараховуватися тільки на житлову площу нерухомості, а за 2014 рік
- частково на житлову (за період з 1.01.2014 по 31.03.2014 (включно) і частково
за загальну (за період з 1.04.2014 по 31.12. 2014 включно).
Штраф
У разі несплати -
згідно з 126.1 ПКУ - 10% від погашеної суми податкового боргу - пpи затримці по
сплаті до 30 днів і 20% - при більш ніж 30 днів. Також при невчасній сплаті
податку нараховуватиметься пеня за кожний день прострочення з розрахунку 120%
річної ставки НБУ.
Місник Наталія, УБР