С 2014 года физические лица-предприниматели (далее — ФЛП)
будут платить налог на недвижимость, если:
- в документах ФЛП (в том числе в свидетельстве плательщика
единого налога) указан его домашний адрес.
- это жилье (оно же офис) является частной собственностью
предпринимателя.
С 2014 года в Украине начал действовать налог на недвижимое
имущество, пишет УБР.
В его изначальной редакции (статья 265 Налогового кодекса
Украины (НКУ) объектом налогообложения должна была служить площадь жилой
недвижимости.
Кроме того, гарантировались существенные льготы для
физических лиц. А именно, согласно ст. 265.4.1. НКУ, не нужно уплачивать налог собственникам
недвижимости, если они суммарно владеют до 120 м2 квартирного имущества, и до 250 м2 - в случае
домовладения.
Однако в тексте этой же статьи предусматривается оговорка,
согласно которой вышеуказанные льготы
отменяются, если владельцы недвижимости используют ее для осуществления
предпринимательской деятельности.
Это означает, что если частный предприниматель при
регистрации указал в графе «Место осуществления хозяйственной деятельности»
свой домашний адрес — квартиру или дом, которые полностью или частично
пребывают в его собственности, — то он теряет льготу и должен уплачивать налог
на недвижимость.
К тому же с недавних пор (с 01.04.2014 года ) налогом облагается не только жилая, но и
вся остальная (общая) площадь недвижимости. Эти изменения были внесены согласно
Закона Украины «Об избежании финансовой катастрофы и создании условий для экономического роста в
Украине» от 27.03.2014 года.
Размер
Согласно 265.5.2 НКУ ставка налога составляет 1% от
минимальной заработной платы в случае квартир до 240 м2 и домов до 500 м2. Учитывая, что
минимальная зароботная плата сейчас — 1218 грн, то речь идет о порядка 12 грн
за 1 м2.
Порядок уплаты
Уплачивается 1 раз в гoд по месту нахождения недвижимости на протяжении 60-ти дней с
момента получения налогового уведомления-решения. В свою очередь такие
уведомления налоговая обещает разослать до 1 июля 2014 года — по уплате налога
за весь 2013 год.
При этом за 2013 год налог будет начисляться только на жилую
площадь недвижимости, а за 2014 год -
частично на жилую (за период с 1.01.2014 по 31.03.2014 (включительно) и частично
за общую (за период с 1.04.2014 по 31.12.2014 включительно).
Штраф
В случае неуплаты — согласно 126.1 НКУ — 10% от погашенной
суммы налогового долга — пpи
задержке по уплате до 30 дней и 20% — при более чем 30 дней. Также при
несвоевременной уплате налога будет насчитываться пеня за каждый день просрочки
из расчета 120% годовой ставки НБУ.
Мисник Наталья, УБР