Київські готелі
поступово знижують ціни. З вересня 2013р. по січень 2014 р. вартість
стандартного номера скоротилася на 3-4%: у тризіркових готелях з 859 до 826 грн,
у п'ятизіркових — з 3450 до 3378, повідомили «Вестям» учасники ринку.
Зазначене
зниження середньодобової вартості номера — «прайсове», яке готелі вказують на
своїх сайтах. Фактичне ж зменшення розцінок (ціни для корпоративних клієнтів,
що користуються дисконтами і акціями) досягає 20%. «Відомі випадки, коли деякі
п'ятизіркові готелі готові селити корпоративних клієнтів за цінами, що
наближаються до чотиризіркових», — повідомив нам старший аналітик компанії UTG
Костянтин Олійник.
Бізнесмени до нас не їдуть
На такі жертви
операторів спонукало зниження завантаження готелів, яке намітилося з літа
минулого року: за даними STR Global, за 9 місяців 2013 р. заповнюваність
готельних номерів Києва впала з 53,6% до 49,8% (при середньому показнику по
Східній Європі в 60%), а прибутковість номера — з 1031 грн до 926 грн.
Ще сильніше
відвідуваність готелів просіла через вуличні заворушення у грудні -січні. «У
готелях під управлінням міжнародних операторів в основному селяться бізнес-туристи
— складають до 70% від усіх клієнтів», — повідомив «Вестям» директор ArtBuild
Hotel Group Олексій Євченко. А в готелях, віддалених від центру міста, а також
у готелях старого фонду найбільша частина аудиторії — це відрядження (менеджери
середньої та нижньої ланки).
Раніше місця в
готелях з видом на бійню в Києві викупили на тиждень вперед.
«Велика частина
бізнес-туристів зараз просто скасовує свої візити в нашу країну. А МЗСи деяких
європейських держав, Італії, наприклад, з середини грудня не рекомендують своїм
громадянам їхати до нас», — прокоментував нам ситуацію Костянтин Олійник.
За попередніми
даними, за 2013 р. нашу країну відвідало більше 26 млн. гостей, що майже на 1,5
млн. більше, ніж у 2012-му, повідомили нам в Держтуризмкурорті. Однак
завантаження готелів на тлі цього зростання падало, а слідом за ним і ціна
номера. «Треба розуміти, що більша частина цих людей, понад 80% — громадяни
країн СНД. Частіше вони їдуть в гості до родичів і знайомих», — прокоментував «Вестям»
ситуацію голова Всеукраїнської асоціації туроператорів Ігор Голубаха. За його
словами, у всьому світі падає завантаження готелів 3-5 зірок, і це пов'язано,
перш за все, зі складнощами у світовій економіці. «Корпорації економлять на
розміщенні свого персоналу, і вибирають готелі з меншою кількістю зірок. У
нашій країні ця тенденція посилилася ще й політичним моментом. Бізнесмени,
навіть ті, які були на стадії підписання договорів, просто відкладають свій
візит до України на невизначений період», — розповів Голубаха.
Апетити стримали
Ще одна причина
зниження цін у київських готелях — це приведення розцінок наших готелів у
відповідність з європейськими. «Середні ставки в київських бюджет і економ-готелях
(1- 2 зірки) знаходяться на тому ж рівні або нижче, ніж в інших європейських
столицях. А от середня вартість послуг у готелях 4-5 зірок перевищує аналогічні
показники в тих же містах. Іноді ця різниця досягає 56%», — зазначив Олексій
Євченко.
Тенденція
зниження ціни номерів в 2014 р. посилиться. Готелі будуть активніше використовувати
різні маркетингові інструменти — від спецпропозицій на вікенд до раннього
бронювання, що дозволяє отримати знижку до 30%.
Не дотягуємо до Львова та Одеси
Чи то через
млявий попит з боку приїжджих, чи то через низьку рентабельність цього бізнесу,
але нові готелі в столиці з'являються дуже повільно. Зараз у Києві всього 113
готелів із загальним фондом 10 882 номерів (без урахування відомчих готелів,
гуртожитків готельного типу та санаторіїв). Незважаючи на введення нових
об'єктів перед Євро- 2012, ми як і раніше відстаємо за кількістю пропонованих
номерів від ринків Європи, Азії та Північної Америки.
Тим часом у
Дніпрі готель "Україна" відзначив столітній ювілей.
«У Києві на
тисячу приїжджих доводиться 0,54 номери в готелях міста. Даний показник не
тільки в рази поступається Варшаві, Будапешту та Празі, але навіть не перевищує
аналогічний показник Львова та Одеси», — повідомив Євченко.
Зараз на різній
стадії реалізації знаходиться більше 10 готельних проектів. У разі введення в експлуатацію
всіх об'єктів загальний обсяг пропозицій номерного фонду зросте до 2017-го на
23%.
Нові відкриття
У найближчі роки
в столиці планується відкриття відразу декількох готелів. На стадії завершення
зараз знаходяться три проекти. Готель Hilton Kyiv (262 номери) обіцяють
відкрити в кінці лютого, вже зараз можна бронювати номери з 1 квітня (від 208
євро). Вже цього року може відкритися Park Inn Olimpiyskiy (колишній «Спорт»,
входить до Смарт-холдингу). «Проект на стадії оздоблення і комплектації. До
кінця другого кварталу ці роботи завершимо», — повідомив «Вестям» заступник
директора з питань маркетингу та продажу компанії «Стокман» (генпідрядника
робіт з реконструкції) Олег Приходько.
На сайті мережі
Marriott анонсується відкриття Renaissance Kyiv Hotel (колишній «Лейпциг», що входить
до ISTIL Group) у лютому 2015 р. У січні 2016 -го планується запуск готелю
Aloft Kiev на вул Еспланадній, 17.
Також через два
роки у Києві можуть з'явитися два готелі міжнародної мережі Best Western — на
Якіра (79 номерів) і Горького (103 номери). «Вже підписано договір про
входження в мережу Best Western під брендом Best Western Plus одного готелю по
вулиці Горького», — підтвердила нам PR та маркетинг менеджер ArtBuild Hotel
Group Марина Сугак.
Доля деяких
проектів, які планувалися як готельні, під питанням. Цілком імовірна зміна
концепції використання будівлі, де планувався Sofitel. Вхід в практично готову
будівлю Sheraton, що прямо на Олімпійському, обгороджений парканом. «Йде
підготовка до продажу — але самої будівлі, або проекту якомусь іншому оператору,
поки що не відомо. Може, новий господар вирішить змінити спеціалізацію будівлі»,
— повідомив Костянтин Олійник.
Оксана Гришина, «Вести»