Киевские гостиницы постепенно снижают цены. С сентября
2013г. по январь 2014 г.
стоимость стандартного номера сократилась на 3-4%: в трехзвездочных гостиницах
с 859 до 826 грн, в пятизвездочных — с 3450 до 3378, сообщили «Вестям»
участники рынка.
Указанное снижение среднесуточной стоимости номера —
«прайсовое», которое гостиницы указывают на своих сайтах. Фактическое же
уменьшение расценок (цены для корпоративных клиентов, пользующихся дисконтами и
акциями) достигает 20%. «Известны случаи, когда некоторые пятизвездочные гостиницы
готовы селить корпоративных клиентов по ценам, приближающимся к
четырехзвездочным», — сообщил нам старший аналитик компании UTG Константин Олейник.
Бизнесмены к нам не
едут
На такие жертвы операторов подвигло снижение загрузки
отелей, наметившееся с лета прошлого года: по данным STR Global, за 9 месяцев 2013 г. заполняемость
гостиничных номеров Киева упала с 53,6% до 49,8% (при среднем показателе по
Восточной Европе в 60%), а доходность номера — с 1031 грн до 926 грн.
Еще сильнее посещаемость гостиниц просела из-за уличных
беспорядков в декабре-январе. «В гостиницах под управлением международных
операторов в основном селятся бизнес-туристы — составляют до 70% от всех
клиентов», — сообщил «Вестям» директор ArtBuild Hotel Group Алексей Евченко. А в
отелях, удаленных от центра города, а также в гостиницах старого фонда
наибольшая часть аудитории — это командировочные (менеджеры среднего и нижнего
звена).
Ранее места
в отелях с видом на бойню в Киеве выкупили на неделю вперед.
«Большая часть бизнес-туристов сейчас просто отменяет свои
визиты в нашу страну. А МИДы некоторых европейских государств, Италии, к
примеру, с середины декабря не рекомендуют своим гражданам ехать к нам», —
прокомментировал нам ситуацию Константин Олейник.
По предварительным данным, за 2013 г. нашу страну посетило
более 26 млн. гостей, что почти на 1,5 млн. больше, чем в 2012-м, сообщили нам
в Гостуризмкурорте. Однако загрузка гостиниц на фоне этого роста падала, а
вслед за ней и цена номера. «Надо понимать, что большая часть этих людей, свыше
80% — граждане стран СНГ. Чаще они едут в гости к родственникам и знакомым», —
прокомментировал «Вестям» ситуацию глава Всеукраинской ассоциации туроператоров
Игорь Голубаха. По его словам, во всем мире падает загрузка отелей 3-5 звезд, и
это связано, прежде всего, со сложностями в мировой экономике. «Корпорации
экономят на размещении своего персонала, и выбирают гостиницы с меньшим
количеством звезд. В нашей стране эта тенденция усилилась еще и политическим
моментом. Бизнесмены, даже те, которые были на стадии подписания договоров,
просто откладывают свой визит в Украину на неопределенный период», — рассказал
Голубаха.
Аппетиты умерили
Еще одна причина снижения цен в киевских гостиницах — это
приведение расценок наших отелей в соответствие с европейскими. «Средние ставки в киевских бюджет и эконом-отелях
(1-2 звезды) находятся на том же
уровне или ниже, чем в других европейских столицах. А вот средняя стоимость
услуг в отелях 4-5 звезд превышает аналогичные показатели в тех же городах.
Иногда эта разница достигает 56%», — отметил Алексей Евченко.
Тенденция снижения цены номеров в 2014 г. усилится. Гостиницы
будут активнее использовать самые различные маркетинговые инструменты — от
спецпредложений на уикенд до раннего бронирования, позволяющего получить скидку
до 30%.
Не дотягиваем до
Львова и Одессы
То ли из-за вялого спроса со стороны приезжих, то ли из-за
низкой рентабельности этого бизнеса, но новые гостиницы в столице появляются
очень медленно. Сейчас в Киеве всего 113 гостиниц с общим фондом 10 882 номера
(без учета ведомственных гостиниц, общежитий гостиничного типа и санаториев).
Несмотря на ввод новых объектов перед Евро-2012, мы по-прежнему отстаем по
количеству предлагаемых номеров от рынков Европы, Азии и Северной Америки.
Тем временем в
Днепре гостиница "Украина" отметила столетний юбилей.
«В Киеве на тысячу приезжих приходится 0,54 номера в отелях
города. Данный показатель не только в разы уступает Варшаве, Будапешту и Праге,
но даже не превышает аналогичный показатель Львова и Одессы», — сообщил
Евченко.
Сейчас на различной стадии реализации находится более 10
гостиничных проектов. В случае ввода в строй всех объектов общий объем
предложений номерного фонда вырастет к 2017-му на 23%.
Новые открытия
В ближайшие годы в столице планируется открытие сразу
нескольких гостиниц. На стадии завершения сейчас находятся три проекта. Отель Hilton Kyiv (262 номера) обещают
открыть в конце февраля, уже сейчас можно бронировать номера с 1 апреля (от 208
евро). Уже в этом году может открыться Park Inn Olimpiyskiy (бывший «Спорт», входит в Смарт-холдинг). «Проект на
стадии отделки и комплектации. До конца второго квартала эти работы завершим»,
— сообщил «Вестям» заместитель директора по вопросам маркетинга и продаж
компании «Стокман» (генподрядчика работ по реконструкции) Олег Приходько.
На сайте сети Marriott анонсируется открытие Renaissance Kyiv Hotel (бывший «Лейпциг»,
входит в ISTIL Group)
в феврале 2015. В январе 2016-го планируется запуск гостиницы Aloft Kiev на ул Эспланадной, 17.
Также через два года в Киеве могут появиться две гостиницы
международной сети Best Western
— на Якира (79 номеров) и Горького (103 номера). «Уже подписан договор о
вхождении в сеть Best Western
под брендом Best Western Plus
одного отеля по улице Горького», — подтвердила нам PR и маркетинг менеджер ArtBuild Hotel Group Марина Сугак.
Судьба некоторых проектов, которые планировались как
гостиничные, под вопросом. Вполне вероятна смена концепции использования
здания, где планировался Sofitel.
Вход в практически готовое здание Sheraton, что прямо на Олимпийском, огорожен забором. «Идет
подготовка к продаже — но самого здания, или проекта какому-то другому
оператору, пока не известно. Может быть, новый хозяин решит изменить
специализацию здания», — сообщил Константин Олейник.
Оксана Гришина, «Вести»