Криза надала гарний урок практично всім великим інвесторам. Вони були змушені навчитися дивитися в далеке майбутнє і розрізняти перспективу від можливості перспективи. Безліч провальних в кризовий період проектів змусили замислитися тих, хто вклав кошти на стадії котловану. Але в 2010 році нерухомість, все-таки, залишається ключовою складовою у портфелях крупних інвесторів.
У 2010 році на нерухомість припадає третина інвестиційного портфеля крупних інвесторів, на другому місці - акції з показником в 24%. Думки з приводу перспектив і прибутковості розходяться приблизно наступним чином: третина мільйонерів вважають, що в 2010 році найбільше зростуть акції; 20% вважають, що це буде саме нерухомість, причому більша частина вважає, що найбільший підйом очікується в секторі житлової нерухомості, а 30% з них вважають, що найбільше зросте в ціні комерційна нерухомість. Інвестори вкрай обережні, але від перспектив вкладень у нерухомість не відмовляються. При цьому переважна більшість орієнтується саме на подальшу спекулятивну продаж придбаних інвестиційних об'єктів.
Що стосується житлової нерухомості, то спостерігається явна тенденція зміщення пріоритетів з міста в передмістя. Інвестори з «готівкою» розглядають придбання заміських об'єктів будівельних компаній і приватних осіб, які «попали» з кредитом. Покупка таких будинків і котеджів у деяких випадках набагато привабливіша з точки зору ціни, ніж квартири в місті. Приміром, у передмісті Києва можна знайти нові будинки з обробкою і меблюванням порядку 900-1300 у.о. за квадрат, до того ж - із земельною ділянкою. І як можна порівняти цю ціну з «квадратами» у місті за 2000-3000 у.о.? А от у тому, що цю нерухомість теж можна здати в оренду, і через пару років продати набагато дорожче, сумнівається мало хто з інвесторів у пошуках відповідного об'єкта, навіть незважаючи на віддаленість будинків і котеджів від межі міста близько на 15-30 кілометрів.
Яна Ундер, Глобаліст