Про це ІАП
«Столична нерухомість» розповіла Олена Шуляк, генеральний директор компанії
Midland Development.
Вона назвала три
критерії, про які варто пам'ятати девелоперу, якщо він хоче добитися успіху при
редевелопменті промислових об'єктів.
«Перше - це
розташування. Якщо воно підходить для девелопменту, то можна приймати рішення
входити в проект, чи ні. Далі - відсутність шкідливого виробництва на території
промислових зон. Адже його наслідки можуть відлякати орендарів майбутніх офісів
і торгових площ. Третій пункт - максимально низька ціна входу в проект.
Очевидно, що цей критерій відіграє велику роль при виборі об'єкта для редевелопменту»,
- розповіла Олена Шуляк.
Також, за її
словами, редевелопмент промислових територій буває двох видів - комплексний і
частковий
«При
комплексному, в першу чергу, змінюється цільове призначення землі, погоджується
абсолютно новий проект, прокладаються нові інженерні мережі (якщо не вистачає
потужностей старих), будуються транспортні розв'язки і здійснюється організація
території. А частковий - це розробка проекту в рамках існуючих можливостей, в
основному, це реконструкція вже наявних об'єктів та їх перепрофілювання», -
зазначила експерт.
Нагадаємо, що, на
думку пані Шуляк, зараз розвивати редевелопмент промислових територій в Україні
заважає відсутність належної законодавчої бази.
ІАП «Столична нерухомість»