Об этом ИАП
«Столичная недвижимость» рассказала Елена Шуляк, генеральный директор компании Midland Development.
Она назвала три
критерия, о которых стоит помнить девелоперу, если он хочет добиться успеха при
редевелопменте промышленных объектов.
«Первое – это
месторасположения. Если оно подходит для девелопмента, то можно принимать
решение входить в проект, или нет.
Дальше – отсутствие вредного производства на территории промышленных зон. Ведь
его последствия могут отпугнуть арендаторов будущих офисов и торговых площадей.
Третий пункт – максимально низкая цена входа в проект. Очевидно, что этот
критерий играет большую роль при выборе объекта для редевелопмента», –
рассказала Елена Шуляк.
Также, по ее словам,
редевелопмент промышленных территорий бывает двух видов – комплексный и
частичный
«При комплексном, в
первую очередь, меняется целевое назначение земли, соглашается абсолютно новый
проект, прокладываются новые инженерные сети (если не хватает мощностей
старих), строятся транспортные развязки и осуществляется организация
территории. А частичный – это разработка проекта в рамках существующих
возможностей, в основном, это
реконструкция уже имеющихся объектов и их перепрофилирование», – отметила эксперт.
Напомним, что, по
мнению госпожи Шуляк, сейчас развивать редевелопмент промышленных территорий в
Украине мешает отсутствие надлежащей законодательной базы.
ИАП «Столичная недвижимость»