Структура ринку первинного житла Україні характеризується
чіткою класифікацією об'єктів, в якій новобудови бізнес-класу складають 31% від
загальної кількості пропозицій. За даними інформаційно-аналітичного порталу
«Столична нерухомість», у Києві висококласне житло продається в 40 об'єктах: як
побудованих житлових комплексах, так і тих, які перебувають на різних етапах
будівництва.
Головні мірки житла бізнес-класу - це зручне місце
розташування, близькість до ділового центру міста, використання монолітно-каркасної
технології будівництва, цегляні стіни, упорядкована прибудинкова територія,
наявність дитячого та спортивного майданчиків, розвинена інфраструктура району.
При цьому місце розташування вважається найважливішим критерієм, від якого на
80% залежить успіх усього підприємства.
Один з яскравих прикладів успішно реалізованого проекту
житлової нерухомості бізнес-класу - ЖК «Васильківський» від компанії
Форум-Інвест, який до кінця року буде офіційно зданий в експлуатацію. Комплекс
розташований недалеко від центральних вулиць столиці, на яких розміщені
державні підприємства, офіси великих компаній, торгові центри і місця
проведення дозвілля. У безпосередній близькості знаходиться одна з найбільших
лісопосадок Європи - парки Голосіївського району.
За словами власника компанії «Форум-Інвест» Євгена
Долгова, ЖК «Васильківський» проектувався з урахуванням всіх вимог (і навіть
більше) до житла бізнес-класу. Відповідно, формувалася і ціна за квадратний
метр. Особливу увагу приділили використанню екологічно чистих будівельних
матеріалів і, звичайно ж, місцю розташування. «Виходячи з нового проекту
зонування Києва, Голосіївський район відноситься до зони «3», яка визначається
розвиненою інфраструктурою і великою зеленою територією. До того ж, згідно з
концепцією забудови Києва до 2025 року, ЖК «Васильківський» буде одиничною
цілісною житлово-офісною новобудовою в даному кварталі з наявністю розвиненої
внутрішньої і територіальної інфраструктури», - додав пан Долгов.
Крім Голосіївського району, велика частка проектів
бізнес-класу доводиться на Печерський, Шевченківський та Солом'янський райони.
Квартири тут можна купити, як вклавши кошти в споруджуваний об'єкт, так і
сплативши за вже готове житло. Тим більше, що в розпал осінньої ділової
активності багато забудовників йдуть назустріч клієнту і, в партнерстві з
провідними банками, пропонують вигідні умови кредитування.
Як сказав Євген Долгов, незважаючи на відсутність
гарячого ринкового попиту на житло бізнес-класу, рівень продажів квартир в ЖК
«Васильківський» стабільно зростає. Це свідчить про правильну маркетингову
стратегію і дійсно варту пропозицію.
realt.aviso.ua