Структура рынка первичного жилья Украины характеризуется
чёткой классификацией объектов, в которой новостройки бизнес-класса составляют
31% от общего количества предложений. По данным информационно-аналитического
портала «Столичная недвижимость», в Киеве высококлассное жилье продается в 40
объектах: как построенных жилых комплексах, так и находящихся на разных этапах
строительства.
Главные мерки жилья бизнес-класса — это удобное
месторасположение, близость к деловому центру города, использование
монолитно-каркасной технологии строительства, кирпичные стены, благоустроенная
придомовая территория, наличие детской и спортивной площадок, развитая
инфраструктура района. При этом месторасположение считается важнейшим
критерием, от которого на 80% зависит успех всего предприятия.
Один из ярких примеров успешно реализованного проекта
жилой недвижимости бизнес-класса — ЖК «Васильковский» от компании Форум-Инвест,
который до конца года будет официально сдан в эксплуатацию. Комплекс расположен
недалеко от центральных улиц столицы, на которых размещены государственные
предприятия, офисы крупных компаний, торговые центры и места проведения досуга.
В непосредственной близости находится одна из самых крупных лесопосадок Европы
— парки Голосеевского района.
По словам собственника компании «Форум-Инвест» Евгения
Долгова, ЖК «Васильковский» проектировался с учётом всех требований (и даже
больше) к жилью бизнес-класса. Соответственно, формировалась и цена за
квадратный метр. Особое внимание уделили использованию экологически чистых
строительных материалов и, конечно же,
месторасположению. «Исходя из нового проекта зонирования Киева, Голосеевский
район относится к зоне «3», которая определяется развитой инфраструктурой и
обширной зелёной территорией. К тому же, согласно концепции застройки Киева до
2025 года, ЖК «Васильковский» будет единичным целостным жилищно-офисным
новостроем в данном квартале с наличием развитой внутренней и территориальной
инфраструктуры», — добавил г-н Долгов.
Кроме Голосеевского района, большая доля проектов
бизнес-класса приходится на Печерский, Шевченковский и Соломенский районы. Квартиры
здесь можно купить, как вложив средства в строящийся объект, так и оплатив уже
готовое жильё. Тем более, что в разгар осенней деловой активности многие
застройщики идут навстречу клиенту и, в партнёрстве с ведущими банками,
предлагают выгодные условия кредитования.
Как сказал Евгений Долгов, несмотря на отсутствие
горячего рыночного спроса на жильё бизнес-класса, уровень продаж квартир в ЖК
«Васильковский» стабильно растёт. Это свидетельствует о правильной
маркетинговой стратегии и действительно стоящем предложении.
realt.aviso.ua