У Київраді хочуть зробити квартири на нижніх поверхах нежитловими і віддати
їх під магазини, щоб таким чином ліквідувати МАФи. Експерти стверджують, що це
буде вигідно всім.
Цілком можливо, що вже в наступному році в Києві не буде квартир на перших
поверхах. Міська влада повернулися до ідеї екс-мера Леоніда Черновецького, який
пропонував розміщувати на нижніх поверхах житлових будинків магазини, банки та
інші потрібні людям об'єкти інфраструктури. Зрозуміло, мешканців ніхто виселяти
не буде - влада розраховує, що створять такі умови, що люди самі будуть вигідно
продавати квартири підприємцям, а ті організують на перших поверхах успішний
бізнес.
У наступному році Київрада має намір винести на обговорення депутатів проект
програми по сприянню переселення на перші поверхи житлових будинків
міні-магазинів, перукарень, банків, стоматкабінетів та інших об'єктів
інфраструктури.
«Ця ідея давно назріла, візьміть хоча б Європу. Наприклад, у Празі на
перших поверхах знаходиться все, крім кіосків з продажу квитків на громадський
транспорт. Весь центр - це маленькі магазинчики. У нас дуже важливо - спростити
процедуру переведення нерухомості з житлового в нежитловий фонд, адже розміщуватися
в колишньому житлі будуть не великі супермаркети, а невеликий бізнес, в першу
чергу, магазини крокової доступності, які замінять МАФи», - розповідає член
комісії Київради з питань бюджету та соціального розвитку Володимир Філіппов.
Як вважають депутати, на всю паперову тяганину повинне йти не більше 10
днів, а переводити нерухомість з одного фонду в інший можуть або власники
квартир, або підприємці. «Ми хочемо запропонувати і реалізувати таку програму
вже в наступному році. Крім того, буде обговорено, що в житлових будинках не
можуть розміщуватися розливайки, басейни, сауни. Ми вважаємо, що це вихід для
будинків щільної забудови. У радянських мікрорайонах була передбачена вся
інфраструктура, але щільність зросла, з'явилися висотки, та об'єктів
інфраструктури не вистачає»- говорить Філіппов.
Кияни не проти. «У нових
будинках на нижніх поверхах є все: від магазину до салону краси, пральні. І це
дуже зручно. Тому якщо на нижніх поверхах «сталінок» і «хрущовок» будуть
з'являтися об'єкти інфраструктури, вони будуть користуватися попитом», - вважає
житель Нивок Олег Міщенко.
Фахівці з нерухомості вважають, що це буде вигідно і власникам квартир на
перших поверхах, і підприємцям. «Людям, як правило, жити на першому поверсі не
дуже комфортно. У той же час є дуже багато охочих придбати квартиру на першому
поверсі, щоб зробити з неї салон краси, турфірму або дрібний магазинчик. Але до
цих пір процедура з переведення житлової нерухомості в нежитлову займала
місяці, а то й роки, і виливалася в тисячі, а то й десятки тисяч доларів. Якщо
процедуру спростять, то попит на перші поверхи ще більше виросте, разом з ним і
збільшаться ціни, що буде вигідно власникам», - сказав нам директор агентства
нерухомості Артур Пилипчук.
Касьянова Ірина, газета «СЕГОДНЯ»