В Киевраде хотят
сделать квартиры на нижних этажах нежилыми и отдать их под магазины, чтобы
таким образом ликвидировать МАФы. Эксперты утверждают, что это будет выгодно
всем.
Вполне возможно, что
уже в следующем году в Киеве не будет квартир на первых этажах. Городские
власти вернулись к идее экс-мэра Леонида Черновецкого, который предлагал
размещать на нижних этажах жилых домов магазины, банки и другие нужные людям
объекты инфраструктуры. Разумеется, жильцов никто выселять не будет - власти
рассчитывают, что создадут такие условия, что люди сами будут выгодно продавать
квартиры предпринимателям, а те организуют на первых этажах успешный бизнес.
В следующем году
Киеврада намерена вынести на обсуждение депутатов проект программы по
способствованию переселению на первые этажи жилых домов мини-магазинов,
парикмахерских, банков, стоматкабинетов и других объектов инфраструктуры.
«Эта идея давно
назрела, возьмите хотя бы Европу. Например, в Праге на первых этажах находится
все, кроме киосков по продаже билетов на общественный транспорт. Весь центр -
это маленькие магазинчики. У нас очень важно - упростить процедуру перевода
недвижимости из жилого в нежилой фонд, ведь размещаться в бывшем жилье будут не
крупные супермаркеты, а небольшой бизнес, в первую очередь, магазины шаговой доступности, которые
заменят МАФы», - рассказывает член комиссии Киеврады по вопросам бюджета и
социального развития Владимир Филиппов.
Как считают
депутаты, на всю бумажную волокиту должно уходить не более 10 дней, а
переводить недвижимость из одного фонда в другой могут или владельцы квартир,
или предприниматели. «Мы хотим предложить и реализовать такую программу уже в
следующем году. Кроме того, будет оговорено, что в жилых домах не могут
размещаться разливайки, бассейны, сауны. Мы считаем, что это выход для домов
плотной застройки. В советских микрорайонах была предусмотрена вся
инфраструктура, но плотность возросла, появились высотки, и объектов
инфраструктуры не хватает» - говорит
Филиппов.
Киевляне не против. «В новых домах на нижних этажах есть все: от
магазина до салона красоты, прачечной. И это очень удобно. Поэтому если на
нижних этажах «сталинок» и «хрущевок» будут появляться объекты инфраструктуры,
они будут пользоваться спросом», - считает житель Нивок Олег Мищенко.
Специалисты по
недвижимости считают, что это будет выгодно и владельцам квартир на первых
этажах, и предпринимателям. «Людям, как правило, жить на первом этаже не очень
комфортно. В то же время есть очень много желающих приобрести квартиру на
первом этаже, чтобы сделать из нее салон красоты, турфирму или мелкий
магазинчик. Но до сих пор процедура по переводу жилой недвижимости в нежилую
занимала месяцы, а то и годы, и выливалась в тысячи, а то и десятки тысяч
долларов. Если процедуру упростят, то спрос на первые этажи еще больше
вырастет, вместе с ним и увеличатся цены, что будет выгодно владельцам», - сказал нам директор агентства недвижимости Артур Пилипчук.
Касьянова Ирина, газета «СЕГОДНЯ»