Вся нерухомість > Новини > Квартирне питання. Що відбувається на ринку житлової нерухомості України
↑ До списку новин

Квартирне питання. Що відбувається на ринку житлової нерухомості України

20 серпня 2014

Ринок житлової нерухомості швидше живий, ніж мертвий. За даними Державної служби статистики, в I півріччі було виконано будівельних робіт на суму 21,4 млрд. грн. При цьому індекс будівельних робіт в житловому секторі за перше півріччя просів всього на 6,2% порівняно з аналогічним періодом минулого року.

ЛІГАБізнесІнформ виділила шість головних тенденцій на ринку житла в першій половині 2014-го:

Столиця в лідерах. Київ і Київська область зберегли перше місце як за споруджуваними житловими об'єктами, так і за кількістю укладених угод. На Київ та область (у сумі) припадає майже 25% всіх введених в експлуатацію житлових метрів (приблизно стільки ж, скільки в минулі роки).

Захід у плюсі​​. Краще всіх себе почувають забудовники західної України. За I півріччя 2014-го в Івано-Франківській області здали нових квадратних метрів на 64% більше, ніж роком раніше, у Львівській області приріст 23%, у Хмельницькій - 6%.

Ринок іде в тінь. У першому півріччі українці були неймовірно щедрі - зростання кількості договорів дарування квартир в різних регіонах склало від 20 до 68%. "Це говорить про те, що ринок нерухомості йде в тінь, і це пов'язано з ситуацією, що погіршується в економіці України", - йдеться в звіті інформаційно-аналітичного центру "Олімп-Консалтинг".

Не всім по кишені. У першому півріччі загальне зниження активності (кількість угод купівлі-продажу) на ринку спостерігалося в усіх регіонах. В середньому не більше 0,45% українців змінили або придбали житло в першому півріччі.

Ціни ростуть. За даними компанії UTG, з початку року зростання цін за 1 кв. м склало: у класі "економ" - 711 грн (+ 7,2%); в класі "комфорт" - 2351 грн (+ 15,4%); в класі "бізнес" - 3805 грн (+ 17,2%). "На кінець червня спостерігається використання забудовниками різноманітних програм лояльності, спрямованих на пом'якшення девальвації - фіксування курсу при розстрочці платежу на рівні 8,5 грн за $1 при першому внеску від 50%, фіксування ціни на рівні 10 грн за $1 на весь період розстрочки , та інші" - йдеться в аналітичному огляді ринку житлової нерухомості в першому півріччі компанії UTG.

Іпотека вмирає. За результатами дослідження компанії UTG, всього 2% покупців готові зв'язуватися з іпотекою при купівлі житла, а кількість укладених договорів іпотечного кредитування різко знизилася, в той час як ставки по іпотечних кредитах - зростають. На кінець I півріччя кредити на покупку житла на вторинному ринку нерухомості надавали 14 банківських установ (на 8 менше, ніж торік), на первинному - 13 (на 4 менше, ніж торік). Для первинного ринку середня ефективна ставка в гривні по іпотечних кредитах склала 21,0% річних. Для вторинного - 21,35% річних.

ІА ЛIГАБiзнесIнформ


Топ-оголошення

Продам 2 до квартиру на Добровольского з прибудовою
Добровольского проспект 149, 2 кімнати 66/30/6 кв.м 1/5, 32 000$, двокімнатна квартира Одеса на ...

Квартири > Продам > Одеська обл. > Одесса

Затишний будинок 120 м 2 по Житомирській трасі. з.Николаевка
3 кімнати, 120 кв.м, 6 соток, 28 000 грн./місяць, Пропонуємо двоповерховий будинок під Києвом, 25 км. ...

Будинки. Котеджі. Дачі > Здам > Київська обл. > Макарівський р-н > николаевка

Топ-оголошення

Ірпінь; 2-х кв; р-н вокзалу; ( приватний сектор)вул.Северинівська 7500 грн,
Севериніська, 2 кімнати, 50 кв.м, 4 соток, 7 500$/місяць, Ірпінь; 2-х квартира; район вокзалу; ( ...

Будинки. Котеджі. Дачі > Здам > Київська обл. > Києво-Святошинський р-н > Ірпінь

Продам 1-до квартиру Київський р-н
Таирова, Левитана вул., 1 кімната 40/18/12 кв.м 11/16, 41 500$, 1-кімнатна квартира в новому зданому ...

Квартири > Продам > Одеса > Київський р-н

Нежитлове приміщення!!! Академіка Королева просп., 9, БЕЗ КОМІСІЇ!!!
Никольская Борщаговка, Королева вул. 9, 880 кв.м 470 000$, Продається будівля!!! 4 поверхи. 880 кв.м. ...

Окремі будівлі > Продам > Київ > Святошинський р-н