Вся недвижимость > Новости > Квартирный вопрос. Что происходит на рынке жилой недвижимости Украины
↑ К списку новостей

Квартирный вопрос. Что происходит на рынке жилой недвижимости Украины

20 августа 2014

Рынок жилой недвижимости скорее жив, чем мертв. По данным Государственной службы статистики, в I полугодии было выполнено строительных работ на сумму 21,4 млрд. грн. При этом индекс строительных работ в жилом секторе за первое полугодие просел всего на 6,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

ЛІГАБізнесІнформ выделила шесть главных тенденций на рынке жилья в первой половине 2014-го:

Столица в лидерах. Киев и Киевская область сохранили первое место, как по строящимся жилым объектам, так и по количеству заключенных сделок. На Киев и область (в сумме) приходится почти 25% всех введенных в эксплуатацию жилых метров (примерно столько же, сколько в прошлые годы).

Запад в плюсе. Лучше всех себя чувствуют застройщики западной Украины. За I полугодие 2014-го в Ивано-Франковской области сдали новых квадратных метров на 64% больше, чем годом ранее, во Львовской области прирост 23%, в Хмельницкой - 6%.

Рынок уходит в тень. В первом полугодии украинцы были неимоверно щедры - рост количества договоров дарения квартир в разных регионах составил от 20 до 68%. "Это говорит о том, что рынок недвижимости уходит в тень, и это связанно с ухудшающейся ситуацией в экономике Украины", - говорится в отчете информационно-аналитического центра "Олимп-Консалтинг".

Не всем по карману. В первом полугодии общее снижение активности (количество сделок купли-продажи) на рынке наблюдалось во всех регионах. В среднем не более 0,45% украинцев сменили или приобрели жилье в первом полугодии.

Цены растут. По данным компании UTG, с начала года рост цен за 1 кв. м составил: в классе "эконом" - 711 грн (+7,2%); в классе "комфорт" - 2351 грн (+15,4%); в классе "бизнес" - 3805 грн (+17,2%). "На конец июня наблюдается использование застройщиками разнообразных программ лояльности, направленных на смягчение девальвации - фиксирование курса при рассрочке платежа на уровне 8,5 грн за $1 при первом взносе от 50%, фиксирование цены на уровне 10 грн за $1 на весь период рассрочки, и другие" - говорится в аналитическом обзоре рынка жилой недвижимости в первом полугодии компании UTG .

Ипотека умирает. По результатам исследования компании UTG, всего 2% покупателей готовы связываться с ипотекой при покупке жилья, а количество заключенных договоров ипотечного кредитования резко снизилось, в то время как ставки по ипотечным кредитам - растут. На конец I полугодия кредиты на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости предоставляли 14 банковских учреждений (на 8 меньше, чем в прошлом году), на первичном - 13 (на 4 меньше, чем в прошлом году). Для первичного рынка средняя эффективная ставка в гривне по ипотечным кредитам составила 21,0% годовых. Для вторичного - 21,35% годовых.

ИА ЛIГАБiзнесIнформ


Топ-объявления

Сдам в аренду 1-комнатную квартиру
Стильная 1-комнатная квартира-студия (35 кв. м) в новом комплексе бизнес-класса, проспект Победы, 5В. ...

Квартиры > Сдам > Киев > Шевченковский р-н

Продам 4-комнатную квартиру
Воскресенка, Шухевича (Ватутина) 30, 3 из 9 кирпичного, 85квм 52 жилая, кухня 10. Продается 4 комн. ...

Квартиры > Продам > Киев > Днепровский р-н

Топ-объявления

Продам 1-комнатную квартиру
Продам 1к г Ирпень ул Лермонтова,1-10эт дома 36-17-10,р-н Центрального парка,тихое,уютное место, ...

Квартиры > Продам > Киевская обл. > Киево-Святошинский р-н > Ирпень

Продам перепланированную квартиру вблизи моря
Котовського, 2 комната 52/25/12 кв.м 2/16, 37 000$, id: 3637 Продам двухкомнатную квартиру с ...

Квартиры > Продам > Одесса > Суворовский р-н

Продажа 4 ком.квартиры с ремонтом ул. Старонаводницкая.
"царское село", Старонаводницкая ул., 13, 4 комнаты, 168/71/44 кв.м, 13/16, 352 800$, Продажа 4 ...

Квартиры > Продам > Киев > Печерский р-н