З вересня
проведення угоди з купівлі-продажу нерухомості в Україні може завмерти на
невизначений час. Причина такої ситуації - затвердження правлінням
Національного банку України постанови про обмеження готівкових розрахунків між
фізичними особами до 150 тис.грн. з 1 вересня 2013 року. Про це ЛIГАБiзнесIнформ повідомили аналітики сайту DOM.ria.ua.
Вже у вересні -
на початку жовтня операції на ринку нерухомості призупиняться. Причинами
зупинки стануть плутанина з процедурами переказу грошей від покупця до
продавця. На сьогоднішній день НБУ пропонує кілька варіантів: переказ з рахунку
на рахунок і використання депозиту нотаріуса, який проводить угоду. Також НБУ
запропонувало випустити особливі пластикові карти для розрахунку.
Але всі ці
операції, за даними DOM.ria.ua, здорожчать операцію з купівлі-продажу на 1-3%
від вартості нерухомості. Доведеться оплачувати ще відкриття рахунку в банку,
переказ грошей, обмін валют (зараз 85% операцій на вторинному ринку проводяться
у валюті).
Так, при купівлі недорогої
київської квартири ціною в $ 35 тис. витрати по операції збільшаться від 3000
до 10 тис.грн.
Важливим чинником
є й те, що суми понад 150 тис. грн
потрапляють під обов'язковий моніторинг і банк зобов'язаний повідомити дані до
Держфінмоніторингу. А більше 60% потенційних покупців нерухомості не готові
оприлюднити свої доходи.
Нагадаємо,
правління Національного банку прийняло рішення про обмеження з 1 вересня
максимальної суми готівкових розрахунків за товари та послуги на рівні 150 тис.
грн. Обмеження дозволить влити в банківську систему додатково близько 14-16
млрд. грн, що зумовить зростання ВВП на 0,2%, вважають в НБУ.
ІА ЛIГАБiзнесIнформ