С сентября
проведение сделки по купле-продаже недвижимости в Украине может замереть на
неопределенное время. Причина такой ситуации - утверждение правлением
Национального банка Украины постановления об ограничении наличных расчетов
между физическими лицами до 150 тыс.грн. с 1 сентября 2013 года. Об этом
ЛІГАБізнесІнформ сообщили аналитики сайта DOM.ria.ua.
Уже в сентябре -
начале октября операции на рынке недвижимости приостановятся. Причинами
остановки станут путаница с процедурами перевода денег от покупателя к
продавцу. На сегодняшний день НБУ предлагает несколько вариантов: перевод со
счета на счет и использование депозита нотариуса, ведущего сделку. Также НБУ
предложило выпустить особые пластиковые карты для расчета.
Но все эти операции,
по данным DOM.ria.ua,
удорожат операцию по купле-продаже на 1-3% от стоимости недвижимости. Придется
оплачивать еще открытие счета в банке, перевод денег, обмен валют (сейчас 85%
операций на вторичном рынке проводятся в валюте).
Так, при покупке
недорогой киевской квартиры ценой в $35 тыс. расходы по сделке увеличатся от
3000 до 10 тыс.грн.
Немаловажным
фактором является и то, что суммы свыше 150 тыс.грн. попадают под обязательный
мониторинг и банк обязан сообщить данные в Госфинмониторинг. А более 60%
потенциальных покупателей недвижимости не готовы обнародовать свои доходы.
Напомним, правление
Национального банка приняло решение об ограничении с 1 сентября максимальной
суммы наличных расчетов за товары и услуги на уровне 150 тыс.грн. Ограничение
позволит влить в банковскую систему дополнительно порядка 14-16 млрд.грн., что
обусловит рост ВВП на 0,2%, считают в НБУ.
ИА ЛIГАБiзнесIнформ