28 березня відбулися урочисте відкриття херсонського ТРЦ «Фабрика»,
розташованого по вул. Залаегерсег, 18.
Як повідомив кореспондент Building.ua, девелопером і розробником проекту виступила
компанія «Будхаус Груп», ексклюзивним агентом зі здачі в оренду - міжнародна
консалтингова компанія CB Richard Ellis. Загальна площа одноповерхового ТРЦ
«Фабрика» - 82 тис. кв. м, орендна - 65,5 тис. кв.м. Площа першої черги ТРЦ «Фабрика»
становить 35,6 тис. кв. м; орендна площа - 27,6 тис. кв. м.
«У всі 3 черги ТРЦ вкладемо 250 млн. грн. Відвідуваність складає 60-70 тис.
чоловік у день. Хоча ми прораховували, що нормальна відвідуваність буде на
рівні 12 тис. чоловік в день, тобто 500 чоловік на 1 тис. кв. м», - зазначив,
Максим Гаврюшин, комерційний директор« Будхаус Груп».
Найбільшими орендарями першої черги ТРЦ є такі мережеві гіганти як
«Сільпо», COMFY і Sport Life. Серед інших великих орендарів першої черги:
Інтертоп, Plato, Megasport, Дитячий Світ, Brocard, BrainComputers, ЦентрОбувь,
Kari, ресторан FORSAЖ, Buon Aquisto.
Також до складу орендарів першої черги входять: АЛЛО, DERBY, SANO, Fissman
Gipfel, Yves Rocher, Люксоптика, GEOX, ECCO, Ringoо, CINEMA, Кібернетики, Біла
ромашка, Penti, Саквояж, Живе Пиво, Суші, МТС, Срібло «Діана» , Тріоптіка,
Конфітюр, TopSecret, Фреш-Поінт, BezVreda, Срібло, Розмова, Кисневі коктейлі,
Чайні та кавові точки, DOMIK, Levi's, TopShop, AVVA, Золота Орхідея, Табакерка,
Хімчистка, Біжутерія, Банк, Тimberland, Монпасье, Фреш «Пий мене», Французькі
вафлі, Спорт атлетик, Arber, BRW, Colin's, MasterZoo, Wenice, Protoria, Chicco,
CDMA, FinneFlare, Шкіргалантерея.
Розважальна частина першої черги низка ТРЦ становить: дитячий розважальний
центр Чудо-Парк, картинг-арена FORSAЖ, 5-D кінозал і сучасний тир.
«За 10 років цей всього лише шостий об'єкт з унікальною концепцією, яким
займалася наша компанія (3 в Києві, 2 - в Житомирі, 1 - у Херсоні). Будівля
ідеальна - одноповерхова, прямокутної форми, але великої глибини, тому в центрі
розмістили якірних орендарів - «Сільпо», COMFY і Sport Life. Всього буде більше
200 магазинів. Я рада, що можу озвучити, який у нас буде кінотеатр в другій
черзі - Мультиплекс Холдинг», - зазначила Марія Міронкіна, керівник
департаменту торговельної нерухомості CBRE.
Орендні ставки для галерейних магазинів становлять $35 за кв. м, договори
підписані до трьох років, для якірних орендарів - $14 на 15 років. У першій
черзі підписано 100% договорів на оренду, з них 77% відкриті, інші відкриються
в квітні-травні.
«Сільпо», що відкрився в ТРЦ, - найбільший в Україні. Загальна площа
становить 11,7 тис. кв. м, торгова площа - 7,3 тис. кв. м. Це 221 магазин в
Україні, 5 - в Херсоні», - зазначив Андрій Шулько, директор з розвитку «Сільпо».
За словами Максима Зарецького, представника компанії Sport Life, цей перший
фітнес-центр поза Києвом в місті з населенням менше мільйона чоловік, відкритий
в повному форматі - з мокрою зоною, тобто басейном. В Sport Life буде 3
басейна: 1 - класичний, 2 - дитячих.
«Ми спочатку не розглядали у своїх стратегічних пріоритетах Херсон, але «Будхаус
Груп» переконав нас. Після першого пілотного проекту ми уклали з ним
стратегічну угоду і готові йти в усі регіональні проекти. Нам імпонує західна
цивілізована система підходу до реалізації проекту, набір орендарів, створення
інфраструктури», - зазначив М. Зарецький.
Відмінна риса даного проекту в тому, що він є першим тематичним ТРЦ
південної Україні: розробляючи ідею, концептологи взяли за основу історію місця,
де зараз розташований ТРЦ. Раніше там знаходився найбільший в Радянському Союзі
бавовняний комбінат. Тепер новий ТРЦ зберігає концепцію того часу, але вже у
форматі, який затребуваний сучасним ринком.
На території ТРЦ функціонує музей бавовняно-паперового комбінату, в дизайні
використовувалися реальні елементи обладнання, зібрані на підприємстві, і
безліч символів епохи 50-х - 60-х рр. минулого сторіччя.
Building.ua