28 марта состоялось
торжественное открытие херсонского ТРЦ «Фабрика», расположенного по ул.
Залаэгерсег, 18.
Как сообщил корреспондент
Building.ua, девелопером и разработчиком проекта выступила компания «Будхаус Групп» , эксклюзивным агентом по
сдаче в аренду – международная консалтинговая компания CB Richard Ellis. Общая
площадь одноэтажного ТРЦ «Фабрика» – 82 тыс. кв. м, арендная – 65,5 тыс. кв.м.
Площадь первой очереди ТРЦ «Фабрика» составляет
35,6 тыс. кв. м; арендная площадь – 27,6 тыс. кв. м.
«Во все 3 очереди ТРЦ вложим
250 млн. грн. Посещаемость составляет 60-70 тыс. человек в день. Хотя мы
просчитывали, что нормальная посещаемость будет на уровне 12 тыс. человек в
день, то есть 500 человек на 1 тыс. кв. м», – отметил, Максим Гаврюшин,
коммерческий директор «Будхаус Групп».
Крупнейшими арендаторами
первой очереди ТРЦ являются такие сетевые гиганты как «Сильпо», COMFY и Sport
Life. Среди других крупных арендаторов первой очереди: Интертоп, Plato,
Megasport, Дитячий Світ, Brocard, BrainComputers, ЦентрОбувь, Kari, ресторан
FORSAЖ, Buon Aquisto.
Также в состав арендаторов
первой очереди входят: АЛЛО, DERBY, SANO, Fissman Gipfel, Yves Rocher,
Люксоптика, GEOX, ECCO, Ringoо, CINEMA, Кибернетики, Белая ромашка, Penti,
Саквояж, Живое Пиво, Суши, МТС, Серебро «Діана», Триоптика, Конфитюр,
TopSecret, Фреш-Поинт, BezVreda, Серебро, Розмова, Кислородные коктейли, Чайные и кофейные точки, DOMIK, Levi’s, TopShop, AVVA,
Золотая Орхидея, Табакерка, Химчистка,
Бижутерия, Банк, Тimberland, Монпасье, Фреш «Пей меня», Французские вафли,
Спорт атлетик, Arber, BRW, Colin’s, MasterZoo, Wenice, Protoria, Chicco, CDMA,
FinneFlare, Кожгалантерея.
Развлекательная часть первой
очереди череди ТРЦ составляет: детский развлекательный центр Чудо-Парк,
картинг-арена FORSAЖ, 5-D кинозал и
современный тир.
«За 10 лет этот всего лишь
шестой объект с уникальной концепцией, которым занималась наша компания (3 в
Киеве, 2 в Житомире, 1 в Херсоне). Здание идеальное – одноэтажное,
прямоугольной формы, но большой глубины, поэтому в центре разместили якорных
арендаторов – «Сильпо», COMFY и Sport Life. Всего будет более 200 магазинов. Я
рада, что могу озвучить, какой у нас будет кинотеатр во второй очереди –
Мультиплекс Холдинг», – отметила Мария Миронкина, руководитель департамента
торговой недвижимости CBRE.
Арендные ставки для
галерейных магазинов составляют $35 за кв. м, договора подписаны до трех лет,
для якорных арендаторов –$14 на 15 лет. В первой очереди подписано 100 %
договоров на аренду, из них 77% открыты, остальные откроются в апреле-мае.
«Сильпо», открывшийся в ТРЦ,
– самый крупный в Украине. Общая площадь составляет 11,7 тыс. кв. м, торговая
площадь – 7,3 тыс. кв. м. Это 221 магазин в Украине, 5 - в Херсоне», – отметил Андрей Шулько, директор по
развитию «Сильпо».
По словам Максима Зарецкого,
представителя компании Sport Life, этот первый фитнес-центр вне Киева в городе
с населением менее миллиона человек, открытый в полном формате – с мокрой
зоной, то есть бассейном. В Sport Life будет 3 басейна: 1 – классический, 2 –
детских.
«Мы изначально не рассматривали
в своих стратегических приоритетах Херсон, но
«Будхаус Групп» убедил нас. После первого пилотного проекта мы заключили с ним
стратегическое соглашение и готовы идти во все региональные проекты. Нам
импонирует западная цивилизованная система подхода к реализации проекта, набор
арендаторов, создание инфраструктуры», – отметил М.Зарецкий.
Отличительная черта данного
проекта в том, что он является первым тематическим ТРЦ южной Украины: разрабатывая идею, концептологи взяли за основу историю
места, где сейчас расположен ТРЦ. Раньше там находился крупнейший в Советском
Союзе хлопчатобумажный комбинат. Теперь новый ТРЦ сохраняет концепцию того
времени, но уже в формате, который востребован современным рынком.
На территории ТРЦ функционирует
музей хлопчато-бумажного комбината, в дизайне использовались реальные элементы
оборудования, собранные на предприятии, и множество символов эпохи 50-х – 60-х
гг. прошлого столетия.
Building.ua