До дореволюційних
будинків в історичному центрі будь-якого міста випробовується особливий пієтет.
За довге життя кожен знайшов неповторність, як кажуть, харизму.
Це, як правило,
масивні будівлі червоної або строкатої розжареної цегли. На вікнах — ліпнина,
всередині зустрічаються гвинтові сходи. Квартири в них панські — по 4-6 кімнат
(рідше 2-3), пише «Взгляд».
Але при всій
пишності є й істотні недоліки. Мало хто здогадується, що перекриття 100-130
років тому робили виключно дерев'яні, а проводка та комунікації давно прогнили.
Є будинки, де не існує навіть центрального опалення. Особливо багато таких
будівель у Львові. При цьому ціни на подібне житло колосальні: будь то в Києві,
Харкові чи в Одесі. Адже в самому центрі стародавнього міста стоять! Чи варто
платити шалені гроші?
Покупцям, які
націлилися на давні споруди, не слід поспішати — спочатку потрібно з'ясувати,
чи придатна будівля для проживання. А заступник керівника київського відділення
Асоціації фахівців з нерухомості Артур Пилипчук порадив для початку дізнатися у
місцевих властей, чи не стоїть будівля в черзі на знесення. Потрібно пам'ятати,
що квартири в будинках, що представляють історичну цінність, за законом не
можна переплановувати. А розташування кімнат у старих квартирах може бути
вельми специфічним.
«Місцевій владі
потрібно провести інвентаризацію старих будівель: які з них мають культурну та
історичну цінність, а які — ні, — вважає експерт. — Крім того, слід
класифікувати будинки за техстаном, з'ясувати, чи підлягають вони реконструкції».
Якщо будинок цінний, але при цьому аварійний, в ньому все одно ніхто не зможе
жити. Значить, його потрібно відтворити в первозданному вигляді і берегти як
історичний пам'ятник.
Ірина Рибакова, «Взгляд»