К дореволюционным домам в историческом центре любого города
испытывается особый пиетет. За долгую жизнь каждый обрел неповторимость, как
говорят, харизму.
Это, как правило, массивные здания красного или пестрого
каленого кирпича. На окнах – лепнина, внутри встречаются винтовые лестницы.
Квартиры в них барские – по 4-6 комнат (реже 2-3), пишет «Взгляд».
Но при всем великолепии есть и существенные недостатки. Мало
кто догадывается, что перекрытия 100-130 лет назад делали исключительно
деревянные, а проводка и коммуникации давно прогнили. Есть дома, где не
существует даже центрального отопления. Особенно много таких строений во
Львове. При этом цены на подобное жилье колоссальные: будь то в Киеве, Харькове
или в Одессе. Как-никак в самом центре древнего города стоят! Стоит ли платить
шальные деньги?
Покупателям, которые нацелились на давние постройки, не
следует спешить – сначала нужно выяснить, пригодно ли здание для проживания. А
замруководителя киевского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости
Артур Пилипчук посоветовал для начала разузнать у местных властей, не стоит ли
здание в очередь на снос. Нужно помнить, что квартиры в домах, представляющих
историческую ценность, по закону нельзя перепланировать. А расположение комнат
в старых квартирах может быть весьма специфическим.
«Местным властям нужно провести инвентаризацию старых
построек: какие из них имеют культурную и историческую ценность, а какие – нет,
– считает эксперт. – Кроме того, следует классифицировать дома по техсостоянию,
выяснить, подлежат ли они реконструкции».
Если дом ценный, но при этом аварийный, в нем все равно
никто не сможет жить. Значит, его нужно воссоздать в первозданном виде и беречь
как исторический памятник.
Ирина Рыбакова, «Взгляд»