Уряд готовий в
травні приступити до реалізації президентської соцініціативи «Дешева іпотека»,
повідомив міністр регіонбуду і ЖКГ Анатолій Близнюк. За його словами, оформити
дешеві кредити під покупку житла (частина відсотків по ним оплатить держава)
можна буде вже в другій половині травня. Цього року в скарбниці вистачить
грошей, щоб допомогти приблизно 30 тисячам бажаючих (квартирна черга - 1,2 млн.
сімей), на що виділено 1 млрд. грн. Як уточнили в прес-службі міністерства, ці
пропозиції Кабмін прийняв за основу, але можливі зміни.
«НЕМАЄ ТАКИХ
КВАРТИР». Експерти «Сегодня» кажуть: багато чого з запропонованого
Мінрегіонбудом варто поміняти. «Зараз іпотеку кредитують під 20-22%, дешевше не
виходить, адже вільні гроші на міжбанківському ринку дають під 18%, - говорить
фінансовий аналітик Ігор Шевченко. - Незрозуміло, звідки взяті 3% річних для
позичальника. Навіть під 8-10% таку іпотеку відірвуть з руками». Будівельники
кажуть, що за ціною, що пропонується Кабміном, у них житла немає (5000-7000 грн
за кв. м), як немає і квартир такої маленької площі в недобудовах (які влада
хоче довести до розуму під цю програму): 1-кімнатні - мінімум 50 кв. м,
2-кімнатні - від 80. «У Києві житло бізнес-класу (монолітний бетон плюс цегла)
коштує 12-13 тис. грн за кв. м, економ-клас (бетонне на околицях) - 9,5-9,6
тис.», - розповіла нам фахівець столичної компанії «Міськжитлобуд» Галина
Богданенко.
«НЬЮ-ХРУЩОВКИ».
На думку незалежного експерта ринку житла Зої Федорової, побудувати квартири за
ціною Кабміну реально, але це будуть «нью-хрущовки», причому місцева влада
повинна допомогти з прокладанням комунікацій (вода, каналізація, електрика) і
безкоштовним землевідведенням. До того ж, на думку багатьох експертів ринку
нерухомості, ціни за квадратний метр сильно завищені, а високі відсотки за
кредит - всього лише бажання банків перестрахуватися. І головне, за словами
аналітика МЦПД Олександра Жолудя, право на таке житло повинні мати тільки ті,
хто стоїть в черзі: «Інакше люди з грошима пропишуть у своїй квартирі родичів,
отримають право на поліпшення житлових умов, потім за дешеві гроші куплять
квартиру, за рік-два виплатять її вартість і продадуть».
Олександр Панченко, газета «СЕГОДНЯ»