Правительство готово в мае
приступить к реализации президентской социнициативы «Дешевая ипотека», сообщил
министр регионстроя и ЖКХ Анатолий Близнюк. По его словам, оформить дешевые
кредиты под покупку жилья (часть процентов по ним оплатит государство) можно будет
уже во второй половине мая (условия смотрите в графике). В этом году в казне
хватит денег, чтобы помочь примерно 30 тысячам желающих (квартирная очередь -
1,2 млн. семей), на что выделен 1 млрд грн. Как уточнили в пресс-службе
министерства, эти предложения Кабмин принял за основу, но возможны изменения.
«НЕТ ТАКИХ КВАРТИР». Эксперты
«Сегодня» говорят: многое из предложенного Минрегионстроем стоит поменять.
«Сейчас ипотеку кредитуют под 20-22%, дешевле не получается, ведь свободные
деньги на межбанковском рынке дают под 18%, - говорит финансовый аналитик Игорь
Шевченко. - Неясно, откуда взяты 3% годовых для заемщика. Даже под 8-10% такую
ипотеку оторвут с руками». Строители говорят, что по цене, предлагаемой
Кабмином, у них жилья нет (5000-7000 грн за кв. м), как нет и квартир такой
маленькой площади в недостроях (которые власти хотят довести до ума под эту
программу): 1-комнатные - минимум 50 кв. м, 2-комнатные - от 80. «В Киеве жилье
бизнес-класса (монолитный бетон плюс кирпич) стоит 12-13 тыс. грн за кв. м,
эконом-класс (бетонное на окраинах) - 9,5-9,6 тыс.», -
рассказала нам специалист столичной компании «Миськжитлобуд» Галина Богданенко.
«НЬЮ-ХРУЩЕВКИ». По мнению
независимого эксперта рынка жилья Зои Федоровой, построить квартиры по цене
Кабмина реально, но это будут «нью-хрущевки», причем местные власти должны
помочь с прокладкой коммуникаций (вода, канализация, электричество) и
бесплатным землеотводом. К тому же, по мнению многих экспертов рынка
недвижимости, цены за квадратный метр сильно завышены, а высокие проценты за
кредит - всего лишь желание банков перестраховаться. И главное, по словам
аналитика МЦПИ Александра Жолудя, право на такое жилье должны иметь только те,
кто стоит в очереди: «Иначе люди с деньгами пропишут в своей квартире
родственников, получат право на улучшение жилусловий, потом за дешевые деньги
купят квартиру, за год-два выплатят ее стоимость и продадут».
Александр Панченко, газета «СЕГОДНЯ»