Частка
ділянок, які купуються для подальшого перепродажу, в цьому році становить
приблизно 10%. Таким чином, з метою інвестицій придбається кожна десята ділянка.
Про це повідомили аналітики девелоперської компанії Красива Земля.
У
другій половині 2010 року як інвестиції купувалася кожна сьома ділянку, а два з
половиною роки тому - кожна п'ята.
"На
ринку ділянок без підряду добре проглядається тенденція: чим гірше економічна
ситуація або, принаймні, відчуття людьми економічної ситуації, тим частіше
ринок ділянок без підряду використовується як інструмент для інвестицій, -
розповідає генеральний директор компанії Красива Земля Ілля Сапунов.
-
Це багато в чому пояснюється специфічністю продукту: земля без підряду не
амортизується з часом і є товаром, який сприяє задоволенню однією з базових
потреб людини - у житло.
З
іншого боку, це відносно недорогий вид нерухомості, і в порівнянні з будинками
і квартирами в аналогічному районі є більш доступним інструментом для
збереження і примноження заощаджень".
Аналітики
компанії відзначають, що більшість ділянок для інвестицій купуються в перші
шість-вісім місяців реалізації проекту. У той же час на стадії завершення
підведення комунікацій, що найчастіше є завершальним етапом робіт за проектом,
частка інвестиційних угод не перевищує 2%.
Ділянка
без підряду залишається цікавим інструментом для інвестицій, підкреслює Ілля
Сапунов. З моменту старту проекту до закінчення будівництва земля може
подорожчати на 70-100%, а в окремих випадках ціни виростають більш ніж удвічі.
"Враховуючи,
що приблизний термін будівництва селища складає близько двох років, інвестори
можуть заробити на ділянках без підряду не менше 35-50% річних", -
підсумовує він.
ІА ЛIГАБiзнесIнформ