Доля участков, которые
приобретаются для последующей перепродажи, в этом году составляет примерно 10%.
Таким образом, с целью инвестиций приобретается каждый десятый участок. Об этом сообщили аналитики девелоперской компании Красивая Земля.
Во второй половине 2010 года в
качестве инвестиции покупался каждый седьмой участок, а два с половиной года
назад - каждый пятый.
"На рынке участков без
подряда хорошо просматривается тенденция: чем хуже экономическая ситуация или,
по крайней мере, ощущение людьми экономической ситуации, тем чаще рынок
участков без подряда используется в качестве инструмента для инвестиций, -
рассказывает генеральный директор компании Красивая Земля Илья Сапунов.
- Это во многом объясняется
специфичностью продукта: земля без подряда не амортизируется со временем и
является товаром, который способствует удовлетворению одной из базовых
потребностей человека - в жилье.
С другой стороны, это
относительно недорогой вид недвижимости, и по сравнению с домами и квартирами в
аналогичном районе является более доступным инструментом для сохранения и
преумножения сбережений".
Аналитики компании отмечают,
что большинство участков для инвестиций приобретаются в первые шесть-восемь
месяцев реализации проекта. В то же время на стадии завершения подведения
коммуникаций, что чаще всего является завершающим этапом работ по проекту, доля
инвестиционных сделок не превышает 2%.
Участок без подряда остается
интересным инструментом для инвестиций, подчеркивает Илья Сапунов. С момента
старта проекта до окончания строительства земля может подорожать на 70-100%, а
в отдельных случаях цены вырастают более чем вдвое.
"Учитывая, что примерный
срок строительства поселка составляет около двух лет, инвесторы могут
заработать на участках без подряда не менее 35-50% годовых", - заключает
он.
ИА ЛIГАБiзнесIнформ