Наступного року житло у столиці і далі дешевшатиме. За 2012-й ціни на
вторинному ринку знизилися у середньому на 5 відсотків. Однак варіації за
районами дуже відчутні. У Шевченківському
- квартири продавали на 20 процентів дешевше, ніж торік. У Печерському -
на 14. А ось на Троєщині та Лісовому масиві помешкання навіть трохи подорожчали.
Віталій Котенко, експерт
ринку нерухомості: "Йде стиснення ринку і стрімке здешевлення центру
міста і квартир не дуже ліквідних. Рано чи пізно вони прийдуть до цін економа і
так само штовхнуть униз цей економ. І, власне, падіння продовжиться".
Найсуттєвіше впали у ціні квартири у раніше престижних дореволюційних
будинках і "сталінках".
Земельні наділи для будівництва власного житла теж подешевшали і ця
тенденція збережеться.
Андрій Гусельников,
експерт ринку нерухомості: "Все, що відбувається на ринку землі, досить
просто і прогнозовано. На жаль, на сьогоднішній день вартість сотки повільно,
але знижується. Я не хочу сказати, що ця динаміка загрозлива. Ні, це в межах 5
відсотків, ми це спостерігали і в минулому році за рік ".
А ось малогабаритні хрущовки і новобудови економ-класу лишилися на тому ж
рівні. Гроші, аби купити щось краще,
мало в кого є, тож на такі - найбільший попит. І далі ситуація для покупців не
поліпшиться.
Віталій Котенко, експерт
ринку нерухомості: "Інвестицій особливо в країну немає, іпотека не
працює. Скажімо так, останніми постановами вона ще більше ставатиме
недоступною. ВВП не росте, і є цілий ряд факторів, який говорить про те, що в
2013 році чекати нам розквіту ринку нерухомості навряд чи доведеться".
Тому кажуть, що дорогі та неліквідні квартири подешевшають принаймні на
5-10 %. Однак це тільки за умови, що владі вдасться втримати курс гривні. Якщо
ж ні - обвал на вторинці може бути і більший. Бо лише первинний ринок не так
залежить від курсу долара. Усі необхідні будівельні матеріали можна придбати в
Україні.
Ілона Ковч, Телеканал UBR