Нафаршировані високими технологіями скляні висотки міняють обличчя столиці
та її ділове життя, - пише журнал «Корреспондент» у свіжому номері.
Так, видання наводить приклад будівництва найвищого в столиці і країні
бізнес-центру - 141-метрового Gulliver в центрі Києва. Дмитро Лановий,
гендиректор компанії «Три О», яка управляє будівництвом цього хмарочоса,
говорить, що компанія в даний час працює на повну потужність по всіх фронтах -
від налагоджувальних робіт та тестування до дизайнерського оформлення офісів і
переговорів про оренду.
При цьому «Корреспондент» констатує, що Gulliver - це тільки один з 13
бізнес-центрів столиці, де зараз кипить робота і який девелопери відкриють до
кінця року. Зокрема, всього будівельники запланували здати близько 200 тис. кв.
м офісних площ, що майже вдвічі перевищує обсяги докризового 2008 року, а також
становить третину від всіх офісів, побудованих в Києві.
Втім, додає журнал, перерізати червону стрічку на відкритті БЦ - це менше
ніж половина справи. Олег Салмін, співвласник і гендиректор будівельної
компанії «XXI століття», яка управляє мережею торгових та ділових центрів по
всій країні, говорить, що попереду найвідповідальніший етап - заселення офісів
орендарями.
Сьогодні справа це клопітка, пише «Корреспондент», і пояснює, що, за даними
міжнародної консалтингової компанії Colliers International, орендарі знайшлися
тільки для 32 тис. кв. м з тих 200 тис., що будуть здані в нинішньому році.
Видання також пише, що для того, щоб зайнятих офісів стало більше,
орендарям і власникам БЦ доведеться йти на компроміс. "Девелопери будуть
змушені пропонувати спеціальні умови особливо для великих, якірних орендарів
бізнес-центрів", - говорить Салмін.
Аналітик консалтингової компанії SV Development Сергій Костецький наводить
у приклад подібного "якоря". Представництво компанії Samsung взяло в
оренду 15 тис. кв. м в новому офісному центрі столиці - 101 Tower. Експерти
називають цю угоду найбільшою на ринку офісної нерухомості України за всю його
історію.
Корреспондент.biz