Нафаршированные
высокими технологиями стеклянные высотки меняют лицо столицы и ее деловую
жизнь, - пишет журнал «Корреспондент» в свежем номере.
Так, издание
приводит пример строительства самого высокого в столице и стране бизнес-центра
- 141-метрового Gulliver
в центре Киева. Дмитрий Лановой, гендиректор компании «Три О»,
которая управляет строительством этого небоскреба, говорит, что компания в
настоящее время работает на полную мощность по всем фронтам - от наладочных
работ и тестирования до дизайнерского оформления офисов и переговоров об
аренде.
При этом «Корреспондент» констатирует, что Gulliver - это только один из 13 бизнес-центров
столицы, где сейчас кипит работа и который
девелоперы откроют до конца года. В частности, всего строители запланировали
сдать около 200 тыс. кв. м офисных площадей, что практически вдвое превышает
объемы докризисного 2008 года, а также составляет треть от всех офисов,
построенных в Киеве.
Впрочем, добавляет
журнал, перерезать красную ленточку на открытии БЦ - это меньше чем полдела.
Олег Салмин, совладелец и гендиректор строительной компании «XXI век»,
управляющей сетью торговых и деловых центров по всей стране, говорит, что
впереди самый ответственный этап - заселение офисов арендаторами.
Сегодня дело это
хлопотное, пишет «Корреспондент», и поясняет, что, по данным международной
консалтинговой компании Colliers International, арендаторы
нашлись только для 32 тыс. кв. м из тех 200 тыс., что будут сданы в нынешнем
году.
Издание также пишет,
что для того, чтобы занятых офисов стало больше, арендаторам и владельцам БЦ
придется идти на компромисс. "Девелоперы будут вынуждены предлагать специальные
условия особенно для крупных, якорных арендаторов бизнес-центров", -
говорит Салмин.
Аналитик
консалтинговой компании SV Development Сергей
Костецкий приводит в пример подобного "якоря". Представительство
компании Samsung взяло в аренду 15
тыс. кв. м в новом офисном центре столицы - 101 Tower. Эксперты называют эту сделку крупнейшей на
рынке офисной недвижимости Украины за всю его историю.
Корреспондент.biz