Всі харків'яни не
проти обзавестися квартирою в новобудові, проте грошей на таку покупку не
завжди вистачає. Про те, які варіанти житла можна підібрати в старому житловому
фонді Харкова, а головне, скільки вони коштують, читайте в нашій
статті.
Харків – один з
найбільших культурних і промислових центрів у Східній Україні. Населення
постійно зростає за рахунок припливу студентів, які приїжджають вчитися в
місцевих вузах і залишаються в місті на ПМЖ. Тому попит на нерухомість в
Харкові практично ніколи не падає, про що свідчить і середня ціна квадратного
метра житла по місту - $1100.
Однак розбіг цін
залежно від місця розташування квартири може бути істотним - все через велику
територію, яку охоплює місто-мільйонник. Також не в останню чергу на вартість
квартири вплине тип планування і матеріал стін.
«Хрущовки»
Найбільше в
Харкові будинків типу «хрущовка» - не найбільш затишний для місцевих жителів
варіант. Як правило, в таких будинках до 5 поверхів. Матеріал стін в будинку -
цегла, панель, керамзитобетон.
Найменше
пощастило панельним - це найбільш енерговитратні «хрущовки», добре пропускають
холод. Як правило, квартири в них мають невеликі площі. Планування передбачають
суміжні кімнати, суміщені санвузли, тісні кухні і мініатюрні коридорчики.
Звукоізоляція в таких будинках також «кульгає». А особливо не пощастило жителям
перших поверхів - найчастіше балкони на них відсутні, а від підвалу виходить
вогкість, яка загрожує цвіллю на стінах житла.
Найбільше шансів
купити «хрущовку» в таких харківських районах як Павлово поле, ХТЗ, Нові
будинки, Одеська. Такі квартири - найбільш доступний варіант для нових і старих
харків'ян. Їх вартість може коливатися від $900 за квадратний метр.
«Сталінки»
«Сталінки» у
Харкові масово не будувалися і являють собою окремі проекти в центрі та інших
житлових масивах міста.
Ці цегляні
будівлі родом з минулого століття виглядають набагато краще застарілих «хрущовок»,
хоча і старше їх років на 10. Цегляні фасади виглядають добротно і досі, а
просторі квартири набагато популярніше хрущовських проектів.
Таке житло з
кімнатами площею 25-35 квадратних метрів і кухнями до 15 кв.м. можна знайти в
центрі Харкова, що додатково впливає на їх вартість.
Середня ціна
квадратного метра в сталінському будинку - близько $950-1000.
«Покращенка»
Дев'ятиповерхові
будинки з квартирами поліпшеного планування можна знайти в будь-якому спальному
районі Харкова. Квартири в них відносно комфортні: з окремими кімнатами,
кухнями до 9 кв.м., високими стелями 2,7 м, балконами і лоджіями.
Ціни на таке
житло в кожному районі приблизно однакові, на вартість може вплинути стан оздоблення і поверх. Середня ціна «квадрата»
тут - $950.
«Чешки» і «польки»
«Чешки» і «польки»
були побудовані в 80-х роках минулого століття. Тому не встигли ще застаріти, і
на тлі іншого житла на харківському ринку нерухомості цінуються більше. Серед
основних переваг таких квартир - окремі великі кімнати, просторі лоджії і
скошені балкони. Чимало таких квартир на Салтівці, Олексіївці, Рогані, Холодній
горі. Вартість житла - близько $1000-1100 за квадратний метр.
Якщо у вас поки
недостатньо коштів, щоб купити квартиру в Харкові, але ви готові розглядати
бюджетні варіанти житла, зверніть увагу на «малосімейки».
Domik.ua-нерухомість