Все харьковчане не прочь обзавестись квартирой в
новостройке, однако денег на такую покупку не всегда хватает. О том, какие
варианты жилья можно подобрать в старом жилом фонде Харькова, а главное,
сколько они стоят, читайте в нашей
статье.
Харьков – один из крупнейших культурных и промышленных
центров в Восточной Украине. Население постоянно растет за счет притока студентов,
которые приезжают учиться в местных вузах и остаются в городе на ПМЖ. Поэтому
спрос на недвижимость в Харькове практически никогда не падает, о чем
свидетельствует и средняя цена квадратного метра жилья по городу - $1100.
Однако разбег цен в зависимости от месторасположения
квартиры может быть существенным – все из-за большой территории, которую
охватывает город-миллионник. Также не в последнюю очередь на стоимость квартиры
повлияет тип планировки и материал стен.
«Хрущевки»
Больше всего в Харькове домов типа «хрущевка» - не самый
уютный для местных жителей вариант. Как правило, в таких домах до 5 этажей.
Материал стен в доме – кирпич, панель, керамзитобетон.
Менее всего повезло панельным – это самые энергозатратные
«хрущевки», хорошо пропускающие холод. Как правило, квартиры в них располагают
малыми площадями. Планировки предусматривают смежные комнаты, совмещенные
санузлы, тесные кухни и миниатюрные коридорчики. Звукоизоляция в таких домах
также «хромает». А особенно не повезло жителям первых этажей – чаще всего
балконы на них отсутствуют, а от подвала исходит сырость, чреватая плесенью на
стенах жилья.
Больше всего шансов купить «хрущевку» в таких харьковских
районах как Павлово поле, ХТЗ, Новые дома, Одесская. Такие квартиры – наиболее
доступный вариант для новых и старых харьковчан. Их стоимость может колебаться
от $900 за квадратный метр.
«Сталинки»
«Сталинки» в Харькове массово не строились и являют собой
отдельные проекты в центре и прочих жилых массивах города.
Эти кирпичные здания родом из прошлого века выглядят гораздо
лучше обветшалых «хрущевок», хотя и старше их лет на 10. Кирпичные фасады
выглядят добротно до сих пор, а просторные квартиры гораздо популярнее
хрущевских проектов.
Такое жилье с комнатами площадью 25-35 квадратных метров и
кухнями до 15 кв.м. можно найти в центре Харькова, что дополнительно влияет на
их стоимость.
Средняя цена квадратного метра в сталинском доме – около
$950-1000.
«Улучшенка»
Девятиэтажные дома с квартирами улучшенной планировки можно
найти в любом спальном районе Харькова. Квартиры в них относительно комфортные:
с раздельными комнатами, кухнями до 9 кв.м., высокими потолками 2,7 м, балконами и лоджиями.
Цены на такое жилье в каждом районе примерно одинаковые, на
стоимость может повлиять состояние отделки и этаж. Средняя цена «квадрата»
здесь - $950.
«Чешки» и «польки»
«Чешки» и «польки» были построены в 80-х годах прошлого
века. Поэтому не успели еще устареть, и на фоне прочего жилья на харьковском
рынке недвижимости ценятся больше. Среди основных преимуществ таких квартир –
раздельные большие комнаты, просторные лоджии и скошенные балконы. Немало таких
квартир на Салтовке, Алексеевке, Рогани, Холодной горе. Стоимость жилья – около
$1000-1100 за квадратный метр.
Если у вас пока недостаточно средств, чтобы купить квартиру
в Харькове, но вы готовы рассматривать бюджетные варианты жилья, обратите
внимание на «малосемейки».
Domik.ua-недвижимость