Збитки ще не один
рік будуть рахувати ті, хто в 2010-2011 роках вклав гроші в будівництво офісних
центрів, а тепер не може здати готові приміщення в оренду.
Про це Gazeta.ua розповів фінансовий директор однієї зі столичних
будівельних компаній Валерій Кондратюк.
"Сьогодні
вигідніше будувати торгові центри, - переконаний Кондратюк. - Знайти
бізнесмена, який хоче торгувати білизною або духами легше, ніж відшукати фірму,
яка погодиться зняти у тебе офіс на 100 і більше квадратних метрів".
За його словами,
у Києві зараз пустує понад 20% офісних приміщень.
"Бізнес-центри
будуються, а фірми навпаки скорочують свій штат, закриваються, відправляють
працівників на дистанційну роботу з дому, аби не витрачатися на оренду, -
пояснює фінансист. - Якщо врахувати, що багато бізнес-центрів ще тільки
будуються, то вже можна спрогнозувати, що в 2014 році в столиці буде пустувати
третина офісних центрів. Це майже вдвічі більше, ніж у роки кризи".
Каже, більшість
компаній, щоб економити на оренді, переїжджає у більш дешеві офіси на околицях
Києва.
"Деякі
міняють правий берег Дніпра на лівий, - розповідає Валерій Йосипович. - Тільки
в цьому році свої офіси таким чином поміняли більшість IT- та авіакомпаній,
фармацевтичних, туристичних та аграрних фірм, агентств нерухомості та
косметичних салонів".
За словами
фінансового директора, найбільшою популярністю сьогодні користуються невеликі
приміщення до 100 кв. м.
"Багато
компаній, які вклали гроші в будівництво офісів, намагаються перепродати їх ще
на стадії будівництва, - каже Кондратюк. - Помітили, скільки оголошень про
оренду рясніє вулицями Києва. Навіть у старих приміщеннях, де оренда трохи
дешевше, багато порожніх офісів. Зараз масово закриваються магазини та офіси на
Хрещатику. І не тільки тому, що оренда в центрі Києва дуже висока. Бізнесмени
скаржаться на збитки. Доходи настільки низькі, що не покривають витрат на
оренду, оплату комунальних послуг та виплату заробітної плати працівникам".
Квадратний метр
оренди в центрі Києва коштує від $20 до $30. Офісна нерухомість у віддалених
районах майже вдвічі дешевше.
Анна Усік, Gazeta.ua