Убытки еще не один
год будут считать те, кто в 2010-2011 годах вложил деньги в строительство
офисных центров, а теперь не может сдать готовые помещения в аренду.
Об этом Gazeta.ua рассказал финансовый директор одной из
столичных строительных компаний Валерий Кондратюк.
"Сегодня
выгоднее строить торговые центры, - убежден Кондратюк. - Найти бизнесмена,
который хочет торговать бельем или духами легче, чем отыскать фирму, которая
согласится снять у тебя офис на 100 и более квадратных метров".
По его словам, в
Киеве сейчас пустует более 20% офисных помещений.
"Бизнес-центры
строятся, а фирмы наоборот сокращают свой штат, закрываются, отправляют
работников на дистанционную работу из дома, лишь бы не тратиться на аренду, -
объясняет финансист. - Если учесть, что многие бизнес-центры еще только
строятся, то уже можно спрогнозировать, что в 2014 году в столице будет
пустовать треть офисных центров. Это почти вдвое больше, чем в годы
кризиса".
Говорит, большинство
компании, чтобы экономить на аренде, переезжают в более дешевые офисы на
окраинах Киева.
"Некоторые
меняют правый берег Днепра на левый, - рассказывает Валерий Иосифович. - Только
в этом году свои офисы таким образом поменяли большинство IT- и авиакомпаний, фармацевтических, туристических
и аграрных фирм, агентств недвижимости и косметических салонов".
По словам
финансового директора, наибольшей популярностью сегодня пользуются небольшие
помещения до 100 кв. м.
"Многие
компании, которые вложили деньги в строительство офисов, пытаются перепродать
их еще на стадии строительства, - говорит Кондратюк. - Заметили, сколько
объявлений об аренде изобилует по улицам Киева. Даже в старых помещениях, где
аренда немного дешевле, много пустых офисов. Сейчас массово закрываются
магазины и офисы на Крещатике. И не только потому, что аренда в центре Киева
очень высока. Бизнесмены жалуются на убытки. Доходы настолько низки, что не
покрывают расходов на аренду, оплату коммунальных услуг и выплату заработной
платы работникам".
Квадратный метр
аренды в центре Киева стоит от $20 до $30. Офисная недвижимость в отдаленных
районах почти вдвое дешевле.
Анна Усик, Gazeta.ua