Кабмін затвердив
порядок відшкодування шкоди, заподіяної місцевою владою громадянам, які купили
квартири в недобудовах шляхом придбання облігацій. Місцева влада буде
викуповувати облігації, якщо скасує рішення про виділення земельної ділянки під
забудову.
Кабінет Міністрів
затвердив порядок визначення та відшкодування збитків, завданих власникам
цільових облігацій, зобов'язання за якими виконуються шляхом передачі об'єкта
житлового будівництва. Про це йдеться в постанові Кабміну № 37 від 25 січня.
"Затвердити
порядок визначення розміру збитків, завданих власникам цільових облігацій,
виконання зобов'язань, за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта житлового
будівництва, та їх відшкодування", - наголошується в постанові.
Порядок
встановлює механізм визначення та відшкодування збитків, завданих власникам
цільових житлових облігацій у випадку прийняття органами місцевого
самоврядування або виконавчої влади рішення про зупинення або припинення права
користування земельною ділянкою, призначеною для спорудження об'єкта житлової
нерухомості, що фінансується із залученням коштів фізосіб або юросіб шляхом
емісії цільових облігацій.
1. Інформування людей
Згідно з
порядком, орган місцевого самоврядування або виконавчої влади після прийняття
рішення про призупинення або припинення права користування земельною ділянкою,
призначеною для спорудження об'єкта житлової нерухомості, протягом 5 робочих
днів забезпечує публікацію відповідного оголошення в друкованих засобах масової
інформації та на своєму веб-сайті, а також у тижневий строк звертається до
емітента облігацій з вимогою подати інформацію про номінал й кількість
розміщених облігацій.
2. Відшкодування витрат з місцевого бюджету
Орган виконавчої
влади в одноденний термін подає зазначену інформацію органу місцевого
самоврядування, який повинен передбачити відповідні видатки на відшкодування в
місцевому бюджеті.
Відшкодування
здійснюється за рахунок видатків, передбачених на ці цілі в загальному фонді
місцевого бюджету.
У випадку, якщо в
поточному бюджетному періоді такі кошти не передбачені, відповідний орган
місцевого самоврядування забезпечує внесення змін до місцевого бюджету на
поточний рік або передбачає їх у проекті бюджету на наступний рік.
Розмір
відшкодування дорівнює номінальній вартості облігацій, а також сумі доходів,
які власники облігацій могли отримати, здійснивши альтернативну придбанню
облігацій інвестицію (визначається виходячи з рівня облікової ставки
Національного банку за період з дати придбання облігацій до моменту
відшкодування).
3. Повідомлення утримувачів облігацій
Після отримання
від емітента цільових облігацій інформації про власників облігацій і кількості
облігацій, що їм належить, орган місцевого самоврядування забезпечує протягом 3
робочих днів публікацію оголошення про початок відшкодування в друкованих ЗМІ і
на своєму сайті, а також надсилає письмове повідомлення кожному власникові
облігацій.
4. Відшкодування збитків
Відшкодування
здійснюється протягом двох місяців з дати надходження органу місцевого
самоврядування переліку власників облігацій шляхом перерахування відповідних
сум на рахунки юросіб або з виплатою через відділення "Укрпошти" для
фізосіб.
Передані емітенту
облігації, держателю яких орган місцевого самоврядування виплатив
відшкодування, вважаються такими, зобов'язання за якими виконані, і анулюються
в установленому законодавством порядку.
Нагадаємо, 2
червня 2011 року Верховна Рада прийняла в цілому законопроект № 7331,
розроблений Кабінетом Міністрів, що передбачає удосконалення законодавчого
регулювання обігу цільових житлових облігацій.
www.zagorodna.com