Кабмин утвердил порядок
возмещения ущерба, причиненного местной властью гражданам, купившим квартиры в
недостроях путем приобретения облигаций. Местная власть будет выкупать
облигации, если отменит решение о выделении земельного участка под застройку.
Кабинет Министров утвердил
порядок определения и возмещения убытков, нанесенных держателям целевых
облигаций, обязательства по которым исполняются путем передачи объекта
жилищного строительства. Об этом говорится в постановлении
Кабмина №37 от 25 января.
"Утвердить порядок
определения размера убытков, нанесенных держателям целевых облигаций,
исполнение обязательств, по которым осуществляется путем
передачи объекта жилищного строительства, и их возмещения", - отмечается в
постановлении.
Порядок устанавливает механизм
определения и возмещения убытков, нанесенных держателям целевых жилищных
облигаций в случае принятия органами местного самоуправления или исполнительной
власти решения о приостановлении или прекращении права пользования земельным
участком, предназначенным для сооружения объекта жилой недвижимости,
финансируемого с привлечением средств физлиц или юрлиц путем эмиссии целевых
облигаций.
1. Информирование людей
Согласно порядку, орган местного
самоуправления или исполнительной власти после принятия решения о
приостановлении или прекращении права пользования земельным участком,
предназначенным для сооружения объекта жилой недвижимости, в течение 5 рабочих
дней обеспечивает публикацию соответствующего объявления в печатных средствах
массовой информации и на своем веб-сайте, а также в недельный срок обращается к
эмитенту облигаций с требованием подать информацию о номинале и количестве
размещенных облигаций.
2. Возмещение расходов из местного бюджета
Орган исполнительной власти в
однодневный срок подает указанную информацию органу местного самоуправления,
который должен предусмотреть соответствующие расходы на возмещение в местном
бюджете.
Возмещение осуществляется за
счет расходов, предусмотренных на эти цели в общем фонде местного бюджета.
В случае, если в текущем
бюджетном периоде такие средства не предусмотрены, соответствующий орган
местного самоуправления обеспечивает внесение изменений в местный бюджет на
текущий год или предусматривает их в проекте бюджета на следующий год.
Размер возмещения равен
номинальной стоимости облигаций, а также сумме доходов, которые держатели
облигаций могли получить, осуществив альтернативную приобретению облигаций
инвестицию (определяется исходя из уровня учетной ставки Национального банка за
период с даты приобретения облигаций до момента возмещения).
3. Уведомление держателей облигаций
После получения от эмитента
целевых облигаций информации о держателях облигаций и принадлежащем им
количестве облигаций орган местного самоуправления обеспечивает в течение 3
рабочих дней публикацию объявления о начале возмещения в печатных СМИ и на
своем сайте, а также направляет письменное уведомление каждому держателю
облигаций.
4. Возмещение ущерба
Возмещение осуществляется в течение
двух месяцев с даты поступления органу местного самоуправления перечня
держателей облигаций путем перечисления соответствующих сумм на счета юрлиц или
с выплатой через отделения "Укрпочты" для физлиц.
Передаваемые эмитенту
облигации, держателю которых орган местного самоуправления выплатил возмещение,
считаются такими, обязательства по которым выполнены, и аннулируются в
установленном законодательством порядке.
Напомним, 2 июня 2011 года
Верховная Рада приняла в целом законопроект №7331, разработанный Кабинетом
Министров, предполагающий усовершенствование законодательного регулирования
обращения целевых жилищных облигаций.
www.zagorodna.com