Земельне законодавство передбачає дві основні процедури
приватизації землі. Перша (спрощена) призначена для земельних ділянок, які
раніше були передані в користування громадянам і використовуються на день
прийняття рішення про приватизацію. Така процедура передбачає звернення
громадянина - користувача ділянки із заявою про приватизацію до відповідної
районної держадміністрації (якщо ділянка знаходиться за межами населеного
пункту) або до сільської, селищної чи міської ради (якщо ділянка знаходиться в
населеному пункті). До заяви потрібно додати копії документів, що підтверджують
надання ділянки у користування та її розмір. Відповідна Держадміністрація або
орган місцевого самоврядування протягом 1 місяця повинні прийняти рішення про
приватизацію ділянки. Це рішення є підставою для видачі державного акта на
право власності на ділянку. Отримання заявником акта є закінченням процедури
приватизації, з цього моменту власник може розпоряджатися своєю ділянкою.
Друга процедура (більш тривала і складна) передбачає
приватизацію ділянок, що в користування не надавалися. Вона ускладнюється
необхідністю розробки т.зв. проекту відведення земельної ділянки і складається
з наступних етапів:
- звернення громадянина до держадміністрації або
відповідної ради із заявою про приватизацію;
- прийняття рішення про надання згоди на розробку проекту
відведення земельної ділянки (рішення має бути прийняте в термін не більше 1
місяця);
- розробка проекту відведення ліцензованою землевпорядною
організацією;
- подача проекту на розгляд Комісії з питань погодження
землевпорядної документації (Комісія складається з представників 5 державних
органів: архітектури, земельних ресурсів, охорони навколишнього природного
середовища, санітарно-епідеміологічного та органу охорони культурної спадщини).
Комісія повинна погодити проект протягом 3-х тижнів.
- затвердження проекту відведення та прийняття рішення
про приватизацію земельної ділянки районною державною адміністрацією або
відповідною місцевою радою (проект повинен бути затверджений в 2-х тижневий
термін з моменту затвердження проекту відведення Комісією);
- видача державного акта на право власності на земельну
ділянку.
У вересневому номері читайте також відповіді Владислава
Кисіля, партнера юридичної компанії «КПД Консалтинг» на запитання: «Які
проблеми найчастіше виникають при оформленні такої землі на себе і які шляхи їх
вирішення?»
building.ua