Земельное
законодательство предусматривает две основные процедуры приватизации земли.
Первая (упрощенная) предназначена для земельных участков, которые ранее были
переданы в пользование гражданам и используются на день принятия решения о
приватизации. Такая процедура предполагает обращение гражданина – пользователя
участка с заявлением о приватизации в соответствующую районную госадминистрацию
(если участок находится за пределами населенного пункта) либо в сельский,
поселковый или городской совет (если участок находится в населенном пункте). К
заявлению нужно приложить копии документов, подтверждающих предоставление
участка в пользование и его размер. Соответствующая Госадминистрация либо орган
местного самоуправления в течение 1 месяца должны принять решение о
приватизации участка. Это решение является основанием для выдачи государственного
акта на право собственности на участок. Получение заявителем акта является
окончанием процедуры приватизации, с этого момента собственник может
распоряжаться своим участком.
Вторая
процедура (более длительная и сложная) предусматривает приватизацию участков,
которые в пользование не предоставлялись. Она осложняется необходимостью
разработки т.н. проекта отвода земельного участка и состоит из следующих
этапов:
-
обращение гражданина в госадминистрацию либо соответствующий совет с заявлением
о приватизации;
-
принятие решения о предоставлении согласия на разработку проекта отвода
земельного участка (решение должно быть принято в срок не более 1 месяца);
-
разработка проекта отвода лицензированной землеустроительной организацией;
-
подача проекта на рассмотрение Комиссии по вопросам согласования
землеустроительной документации (Комиссия состоит из представителей 5
государственных органов: архитектуры, земельных ресурсов, охраны окружающей
природной среды, санитарно-эпидемиологического и органа охраны культурного
наследия). Комиссия должна согласовать проект в течение 3-х недель.
-
утверждение проекта отвода и принятие решения о приватизации земельного участка
районной государственной администрацией либо соответствующим местным советом
(проект должен быть утвержден в 2-х недельный срок с момента утверждения
проекта отвода Комиссией);
-
выдача государственного акта на право собственности на земельный участок.
В
сентябрьском номере читайте также ответы Владислава Кисиля, партнера
юридической компании «КПД Консалтинг» на вопрос: «Какие проблемы наиболее часто
возникают при оформлении такой земли на
себя и какие пути их решения?».
building.ua