Розробка зонінгу та розділу, що стосується центральної історичної частини
столиці, роботу над якою влада обіцяє почати цього року, вирішить проблему
скандальної забудови і приверне інституційних інвесторів, вважає Олександр
Попов, директор проектної групи «Архіматика».
За словами експерта, таке поняття як зонінг територій існує в світі з 1916
р., коли вперше в Нью-Йорку розробили правила забудови, які дозволили
забезпечити максимальне проникнення світла та повітря в сусідні з новим
об'єктом будівлі. Правила забудови сьогодні діють в більшості країн. У
радянську епоху за часів планової економіки існував один замовник і один
забудовник, особливої потреби в зонінгу не
було. Сьогодні ж, коли компаній багато і будівництво ведеться хаотично,
зонування містобудування просто необхідне.
«Держава повинна надати чіткі правила учасникам ринку, які зроблять
містобудівні відносини цивілізованими. Зонінг виключить сусідство параметрів
забудови, які можуть призводити до зниження якості середовища, а також
мінімізує процедури, за допомогою яких забудовник зможе дізнатися, як
допускається використовувати ту чи іншу земельну ділянку», - говорить Попов.
За словами експерта, все це зробить прозорими правила гри на ринку, що в
свою чергу активізує роботу українських забудовників і приверне в країну
іноземних інвесторів. Зонінг допоможе планувати бізнес і знизить ризики
виникнення спірних і скандальних питань будівництва.
«Розуміння того, що можна будувати на запропонованій владою земельній
ділянці, що буде розташовано по сусідству, допоможе планувати бізнес і
оптимізувати витрати», - підсумував експерт.
Building.ua