У 2012 р. в Києві очікується рекордний за весь час розвитку сучасного
офісного ринку приріст нової пропозиції, повідомили в прес-службі компанії
Jones Lang LaSalle.
За попередніми прогнозами, у столиці України з'явиться близько 270 тис. кв.
м нових офісів. Близько 45% нової пропозиції складуть бізнес-центри класу А.,
найбільшими з яких будуть БЦ «Гуллівер» (48 тис. кв. м), БЦ «Торонто-Київ» (35
тис. кв. м) і БЦ на вул. Лейпцігській, 15 (21,8 тис. кв. м).
«Вихід такого обсягу площ, з одного боку дозволить потенційним орендарям
розширити вибір і зупинитися на найбільш підходящому для них об'єкті, з іншого
- буде стримувати зростання орендних ставок, так як конкуренція посилиться. Тим
не менше, ми схильні вважати, що поява нових проектів однозначно свідчить про
поступовий рух ринку вгору», - зазначив Андрій Жамкін, керівник відділу по
роботі з власниками офісних приміщень компанії Jones Lang LaSalle Ukraine.
За словами експерта, велика частка площ, які вийшли в кінці 2011 р. і
вийдуть в 2012 році, відносяться до класу А. У 2009-2011 рр. основний акцент
був на бізнес-центрах В, В +, які були досить швидко освоєні цільовими
орендарями. Тепер же черга за іншим сегментом, який не розвивався більше 3
років.
Нові перспективи будуть цікаві багатьом компаніям, орієнтованим на
престижне місцерозташування і високу категорію офісу. До таких можна віднести
компанії, що працюють у сфері B2B послуг, а також лідерів в таких галузях, як
FMCG, виробництво, високі технології. Також центральне місцерозташування і
статусність об'єкта можуть бути цікаві великим банкам і фінансовим компаніям.
Building.ua