В 2012 г. в Киеве ожидается
рекордный за все время развития современного офисного рынка прирост нового
предложения, сообщили в пресс-службе компании Jones Lang LaSalle.
По предварительным прогнозам,
в столице Украины появится около 270 тыс. кв. м новых офисов. Около 45% нового
предложения составят бизнес-центры Класса А., крупнейшими из которых будут БЦ
«Гулливер» (48 тыс. кв. м), БЦ «Торонто-Киев» (35 тыс. кв. м) и БЦ на ул.
Лейпцигской, 15 (21,8 тыс. кв. м).
«Выход такого объема площадей
с одной стороны позволит потенциальным арендаторам расширить выбор и
остановиться на наиболее подходящем для них объекте, с другой – будет
сдерживать рост арендных ставок, так как конкуренция усилится. Тем не менее, мы
склонны полагать, что появление новых проектов однозначно свидетельствует о
постепенном движении рынка вверх», – отметил Андрей Жамкин, руководитель отдела
по работе с владельцами офисных помещений компании Jones Lang LaSalle Ukraine.
По словам эксперта, большая
доля площадей, которые вышли в конце 2011 г. и выйдут в 2012 году, относятся к
классу А. В 2009-2011 гг. основной акцент был на бизнес-центрах В, В+, которые
были довольно быстро освоены целевыми арендаторами. Теперь же очередь за другим
сегментом, который не развивался более 3 лет.
Новые перспективы будут
интересны многим компаниям, ориентированным на престижное местоположение и
высокую категорию офиса. К таковым можно отнести компании, работающие в сфере
B2B услуг, а также лидеров в таких отраслях, как FMCG, производство, высокие
технологии. Также центральное местоположение и статусность объекта могут быть
интересны крупным банкам и финансовым компаниям.
Building.ua