Минулий рік так і не приніс очікуваного падіння цін на житло. Вже в лютому 2009 р. з'явилися перші ознаки пожвавлення ринку. Частина покупців, які мали в своєму розпорядженні достатню суму грошей, вирішили не чекати подальшого зниження цін і почали більш активно подавати заявки на покупку, ходити на перегляди.
І, як виявилося, саме вони змогли «зняти вершки» максимального зниження цін на нерухомість. Вловивши тенденцію збільшення попиту, продавці, в свою чергу, вже не так суттєво знижували ціни на нерухомість.
Однак виходити з кризи і стабілізувати економічну ситуацію за багатьма прогнозами ми будемо протягом щонайменше трьох років. Зараз настав час робити висновки і вирішувати, як ми будемо рухатися далі. Минулий рік у світову економічну історію увійшов як рік глобальної економічної кризи, всі країни відчули на собі вплив цієї кризи, хоча і по-різному.
З великим жалем доводиться констатувати, що українська криза виявилася найбільшою як на території країн СНД, так і в Центральній та Східній Європі. Очевидно, це викликано і проблемами передкризового розвитку, і структурними дисбалансами, які накопичувалися в країні протягом тривалого часу, відсутністю чіткого плану реформ.
Також могла би бути більш результативною антикризова політика, якщо дивитися по економічній логіці, а не з політичних міркувань, які, на жаль, часто беруть гору в нашій країні.
Швидше за все, відновлення економіки в Україні буде досить тривалим, "2010, 2011 та частково 2012 пройдуть під знаком боротьби з наслідками кризи і в тому числі з ліквідацією наслідків непродуманої антикризової політики.
Зараз ринок нерухомості, переживши найважчі часи невизначеності і сформувавши нові правила роботи, вийшов на пряму лінію стабільного розвитку. Ситуація все ще залишається мало передбачуваною, гравці ринку нерухомості пов'язують можливі зміни з підсумками виборів Президента, але більшість погоджуються з тим, що цінове дно вже освоєно.
Ще боязкий, але оптимістичний сценарій дозволяє сподіватися на те, що Україна крок за кроком вийде з економічної і політичної кризи і почне відновлення економіки. Стійкість курсу валют, впевненість у завтрашньому дні підбадьорить ринок нерухомості.
Розробка та впровадження державних програм будівництва первинного житла дасть можливість відродити будівельну галузь. Відновлення іпотечного кредитування підніме попит на ринку нерухомості і призведе до плавного зростання цін на нерухомість.
Джерело: meget.kiev.ua