У Харкові назріває дефіцит квартир для здачі в оренду. Уже зараз,
стверджують експерти з нерухомості, попит значно перевищує пропозицію.
В основному квартирами активно цікавляться жителі з Луганської та Донецької
областей. Але не всі харків'яни охоче здають своє житло переселенцям, пишуть «Вести».
Попит створили біженці
та студенти
Зазвичай з червня по вересень у агентів по здачі житла в Харкові - не
сезон. Студенти роз'їжджаються по домівках на літні канікули, і на ринку
з'являється багато вільної житлоплощі, яка значно падає в ціні (традиційно на
10-15%). Але цього року, в зв'язку з подіями в Донбасі, вийшло інакше. Уже з
червня попит на квартири в Харкові значно виріс, а вартість оренди підскочила на
20%.
«Зараз квартир, що надходять в оренду, дуже мало, а попит на житло постійно
зростає. Серед бажаючих орендувати нерухомість 70% - це переселенці, які
шукають квартиру на 1-2 місяці. Плюс з середини серпня почнуть з'їжджатися
студенти, що ще більше збільшить попит», - говорить голова експертної ради
Гільдії ріелторів України Сергій Шкільов.
Уподобання у переселенців, каже експерт, зовсім різні. Є сім'ї, які
підшукують собі дорогі елітні квартири і будинки, але їх дуже мало, і в нашому
місті вони з'явилися зовсім недавно.
«В основному знімають житло подешевше. Буває, що дві-три сім'ї підшукують
собі якийсь невеликий флігель для того, щоб заощадити. Також часто буває, що
кілька сімей знімають собі одну квартиру», - говорить експерт. В середньому
ціни по місту зараз: за однокімнатну - 2,5 тис. грн (але можна знайти і за
1,7-2 тисячі), двійка - 3,5-4,5 тис. грн і трикімнатна - 4,2-4,5 тис. грн.
Район для переселенців ролі не грає, так як мало хто з них знає місто.
Для переселенців місць
немає
При цьому в агентствах з нерухомості зізнаються, що господарі квартир
неохоче здають своє житло переселенцям з Донбасу. Кажуть, погано
зарекомендувала себе перша хвиля приїжджих.
«У нас були випадки, коли люди відмовлялися платити і виселятися з
квартири. Ось на Холодній горі господиня пожаліла сім'ю з дітьми і пустила до
себе на місяць, взявши замість 2,5 тисячі - 500 гривень. А вони вже третій
місяць живуть і не платять», - розповіли в агентстві.
Такі історії господарі квартир викладають в інтернет, чим сіють сумніви
серед решти орендодавців. «Я свою квартиру біженцям не здам. Краще віддам
студентам. Чому? Зазвичай люди спочатку шукають роботу, а потім житло, а тут
навпаки. Так що невідомо, що буде у них з роботою. При цьому багато хто вважає,
що ми їм винні. І якщо виселяти звичайних квартирантів - це одне, а почни
виселяти цих, і якщо вони, не дай Боже, з дітьми - піднімуть такий хай, що
нічого не захочеш», - пише господиня квартири на вул. Одеській Ольга.
Про те, що їм не хочуть здавати квартири, говорять і самі переселенці.
«Дуже складно було знайти хороший варіант за прийнятною ціною і від господаря.
Ще обурювало те, що не хочуть брати людей з Луганська та Донецька. Навіть
розмовляти з нами не хотіли. Просто не довіряють, думають, що грошей немає у
біженців. А ми дійсно надовго тут», - каже Анастасія Лисенко з Алчевська.
Дівчина переїхала до Харкова разом з хлопцем і житло шукала сама, без
посередників. Перш ніж вселитися в квартиру, їм довелося перебрати більше сотні
оголошень. У Харкові пара планує влаштуватися надовго. «Ми приїхали починати
тут нове життя», - каже Настя. А ось жителька з Донецька Ніна Казакова довірила
пошук агентству, але, каже, відмов все одно було багато.
«Ми зіткнулися з такою проблемою, що не хочуть брати людей з донецькою
пропискою. При цьому особливо не пояснювали чому. Знайшли квартиру тільки на
третій день. Прикро дуже», - каже Ніна.
Ольга Адаменко, «Вести»