В Харькове назревает дефицит съемных квартир. Уже сейчас,
утверждают эксперты по недвижимости, спрос значительно превышает предложение.
В основном квартирами активно интересуются жители из
Луганской и Донецкой областей. Но не все харьковчане охотно сдают свое жилье
переселенцам, пишут «Вести».
Спрос создали беженцы
и студенты
Обычно с июня по сентябрь у агентов по сдаче жилья в
Харькове — не сезон. Студенты разъезжаются по домам на летние каникулы, и на
рынке появляется много свободной жилплощади, которая значительно падает в цене
(традиционно на 10–15%). Но в этом году, в связи с событиями в Донбассе, вышло
иначе. Уже с июня спрос на квартиры в Харькове значительно вырос, а стоимость
аренды подскочила на 20%.
«Сейчас квартир, поступающих в аренду, очень мало, а спрос
на жилье постоянно растет. Среди желающих арендовать недвижимость 70% — это
переселенцы, которые ищут квартиру на 1–2 месяца. Плюс с середины августа
начнут съезжаться студенты, что еще больше увеличит спрос», — говорит
председатель экспертного совета Гильдии риелторов Украины Сергей Шкилев.
Предпочтения у переселенцев, говорит эксперт, совершенно
разные. Есть семьи, которые подыскивают себе дорогие элитные квартиры и дома,
но их очень мало, и в нашем городе они появились совсем недавно.
«В основном снимают жилье подешевле. Бывает, что две-три
семьи подыскивают себе какой-нибудь флигелечек для того, чтобы сэкономить.
Также часто бывает, что несколько семей снимают себе одну квартиру», — говорит
эксперт. В среднем цены по городу сейчас: за однокомнатную — 2,5 тыс. грн (но
можно найти и за 1,7–2 тысячи), двушка — 3,5–4,5 тыс. грн и трехкомнатная —
4,2–4,5 тыс. грн. Район для переселенцев роли не играет, так как мало кто из
них знает город.
Для переселенцев мест
нет
При этом в агентствах по недвижимости признаются, что
хозяева квартир неохотно сдают свое жилье переселенцам из Донбасса. Говорят,
плохо зарекомендовала себя первая волна приезжих.
«У нас были случаи, когда люди отказывались платить и
выселяться из квартиры. Вот на Холодной горе хозяйка пожалела семью с детьми и
пустила к себе на месяц, взяв вместо 2,5 тысячи — 500 гривен. А они уже третий
месяц живут и не платят», — рассказали в агентстве.
Такие истории хозяева квартир выкладывают в интернет, чем
сеют сомнения среди остальных арендодателей. «Я свою квартиру беженцам не сдам.
Лучше отдам студентам. Почему? Обычно люди сначала ищут работу, а потом жилье,
а тут наоборот. Так что неизвестно, что будет у них с работой. При этом многие
полагают, что мы им должны. И если выселять обычных квартирантов — это одно, а
начни выселять этих, и если они, не дай Боже, с детьми — поднимут такой хай, что ничего не захочешь», —
пишет хозяйка квартиры на ул. Одесской Ольга.
О том, что им не хотят сдавать квартиры, говорят и сами
переселенцы. «Очень сложно было найти хороший вариант по приемлемой цене и от
хозяина. Еще возмущало то, что не хотят брать людей из Луганска и Донецка. Даже
разговаривать с нами не хотели. Просто не доверяют, думают, что денег нет у
беженцев. А мы действительно надолго здесь», — говорит Анастасия Лысенко из
Алчевска.
Девушка переехала в Харьков вместе с парнем и жилье искала
сама, без посредников. Прежде чем вселиться в квартиру, им пришлось перебрать
более сотни объявлений. В Харькове пара планирует обосноваться надолго. «Мы
приехали начинать здесь новую жизнь», — говорит Настя. А вот жительница из
Донецка Нина Казакова доверила поиск агентству, но, говорит, отказов все равно
было много.
«Мы столкнулись с такой проблемой, что не хотят брать людей
с донецкой пропиской. При этом особо не объясняли почему. Нашли квартиру только
на третий день. Обидно очень», — говорит Нина.
Ольга Адаменко, «Вести»