Донецький
девелопер і ресторатор Василь Микулін розповів, як працюють ТРЦ в зоні бойових
дій.
Війна і рітейл
погано поєднуються. Донецьк і до навалу ДНР-овців не міг похвалитися великою
кількістю великих і якісних торгово-розважальних центрів. За даними
консалтингової компанії Сolliers, на 1000 донеччан доводилося 150 кв.м торгових
приміщень. Для порівняння: в Києві - понад 300 кв.м. Зараз же у столиці Донбасу
цей показник прагне до нуля: багато ТРЦ закриті "до кращих часів".
Як працюють торгові
центри в Донецьку, ЛІГАБізнесІнформ розповів один з найуспішніших
українських девелоперів, співвласник компанії Інвестиції та розвиток Василь
Микулін.
- Як ваш бізнес переживає події в регіоні?
- Погано, ми
закриті. Закрито наші ТРЦ "Донецьк-Сіті" і Green Plaza - орієнтовно
до 1 серпня.
- А "Золоте кільце"?
- По
"Золотому кільцю" точно сказати не можу, в цьому проекті ми партнери.
- Яка вірогідність, що 1 серпня ці торгові центри
дійсно відкриються?
- Ми б і сьогодні
їх відкрили, якби там перестали ходити люди з автоматами. Зараз перелякані і
покупці, і орендарі, в таких умовах неможливо працювати. Хоча б тому, що це
небезпечно.
- Чи були спроби захопити ці об'єкти?
- Захопити - ні.
Вони просто приходили, втручалися в роботу.
- Яким чином?
- Була конфліктна
ситуація з учасниками збройних формувань.
- Що вимагали? Ви спілкувалися з кимось із
представників ДНР?
- Не спілкувався.
Була ситуація, коли вони вимагали крутити в кінотеатрах ролики
пропагандистського змісту. Ми відмовилися. По-перше, кінотеатри - це наші
орендарі. А орендарі жорстко заявили, що закриють всі кінотеатри. Ми
дотримувалися тієї ж позиції і заявили, що негайно все закриємо, якщо будуть
наполягати на чомусь подібному. В результаті це питання вдалося вирішити, в
тому числі завдяки посередництву міської влади.
- Чи довелося вашій компанії заморожувати якісь
об'єкти?
- Заморожених і тих,
що будуються, об'єктів у Донецьку зараз немає. Ми закінчили будівництво в
Маріуполі. Об'єкт запущений (торговий центр "Порт-Сіті", спільний
проект з групою Континіум Ігоря Єремєєва -
Ред.).
- Як йдуть справи у цього торгового центру?
- Зараз краще.
- Чому зараз краще?
- Тому що в
Маріуполі життя потроху приходить в нормальне русло.
- Ваші ресторани в Донецьку теж закриті?
- Практично всі
закриті. Один працює, але, що називається, через день: як тільки виникає
небезпека, ми змушені його закривати. Зараз і його закрили через перебої з
водою та інші подібні проблеми.
- Як гадаєте, коли все почне стабілізуватися?
- Це дуже складне
питання, особливо враховуючи те, що в місті зараз сконцентрувалося кілька тисяч
людей зі зброєю і бронетехнікою. Вони окопуються і, судячи з усього,
розраховують залишитися тут надовго.
КОРИСНІ ДАНІ
Василь Микулін -
девелопер і ресторатор, співвласник компанії Інвестиції та розвиток. Компанія
побудувала в Донецьку найбільший торгово-розважальний центр України
"Донецьк-Сіті", ТРЦ Green Plaza і "Золоте кільце", два
бізнес-центри і готель "Вікторія" і управляє цими об'єктами. Також
вона володіє часткою в готелі класу 5* Rixos-Prykarpattya Resort в Трускавці.
За результатами
2013 року компанія Інвестиції та розвиток зайняла 2-е місце в рейтингу рантьє
за версією українського Forbes з сумарним орендним доходом $54 млн. Крім
комерційної нерухомості Василь Микулин управляє власними ресторанними проектами
в Донецьку: демократичним Loft Cafe, винним італійським рестораном DiVino і пивним
рестораном "Юзівська пивоварня".
ИА ЛІГАБізнесІнформ