З початку 2010 року в Житомирі середньостатистична однокімнатна квартира подорожчала в середньому на 2 тисячі доларів.
Про це заявив заступник директора АН "Сіті" Сергій Овдійчук.
За його словами, диктувати ринку свої умови власникам вторинки дозволяє практично повна відсутність конкуренції з боку продавців нового житла. "Сьогодні в Житомирі практично немає пропозицій про продаж не тільки будинків "від будівельників", але і перепродажу введених в експлуатацію в останні два-три роки об'єктів. Адже остання новобудова була здана в місті два роки тому, а нові проекти не реалізуються. Три будівництва на вулицях Ватутіна, Миру та в мікрорайоні Корбутівка заморожені до кращих часів", - пояснив він.
Ріелтори кажуть, що в лютому житомирські квартири, які "провисіли" з початку осені-2009 мертвим вантажем в базах даних місцевих ріелторів, пішли в хід. "З початку січня городяни нарешті стали укладати угоди, хоча до цього чекали, що ціни ще більше знизяться. Після другого туру виборів, коли стало ясно, що різке зростання курсу долара не відбудеться, продажі активізувалися, - говорить Сергій Овдійчук.
У житомирських агентствах розповідають, що якщо в кінці 2009 року вони укладали не більше двох-трьох угод у тиждень, то зараз фіксують їх щодня. За оцінками директора АН Магістр Сергія Рижкова, кількість замовників збільшилася на 30-40%.
Експерти запевняють, що в базах даних житомирських ріелторів налічуються близько 5 тис. оголошень про продаж квартир. А от потенційних покупців, незважаючи на пожвавлення попиту, як мінімум, удвічі менше.
Інтерес до землі і будинкам, кажуть рітейлори, зараз мінімальний, що сприяє їх подальшому здешевленню. Ціни на ділянки з початку кризи знизилися в чотири-п'ять разів: якщо в 2008 році сотка землі в межах міської межі коштувала 5 тис. доларів, то тепер - 1-1,3 тис. доларів. А в районі Богунії (вул. Миру) розцінки ще нижче і стартують від 800 доларів за сотку, що пояснюється поганим місцем розташування ділянок (навесні їх часто затоплює).
Ріелторські бази даних переповнені і пропозиціями про продаж недобудованих будинків, які виставляються за 70-80 тис. доларів за особняк до 200 кв. м і 10 соток землі, що в два-три рази дешевше, ніж в 2008 році.
Як повідомлялося раніше, жителі Одеси активно скуповують недорогі квартири вартістю 50-70 тисяч доларів.
За матеріалами: Дело