В этом году житомирские квартиры, с начала осени-2009 мертвым грузом "провисевшие" в базах данных местных риелторов, пошли в ход
С начала 2010 года в Житомире среднестатистическая однокомнатная квартира подорожала в среднем на 2 тысячи долларов.
Об этом заявил заместитель директора АН "Сити" Сергей Овдийчук.
По его словам, диктовать рынку свои условия владельцам вторички позволяет практически полное отсутствие конкуренции со стороны продавцов нового жилья. "Сегодня в Житомире практически нет предложений о продаже не только домов "от строителей", но и перепродажи введенных в эксплуатацию в последние два-три года объектов. Ведь последняя новостройка была сдана в городе два года назад, а новые проекты не реализуются. Три стройки на улицах Ватутина, Мира и в микрорайоне Корбутовка заморожены до лучших времен", - объяснил он.
Риелторы говорят, что в феврале житомирские квартиры, с начала осени мертвым грузом провисевшие в базах данных местных риелторов, пошли в ход. "С начала января горожане наконец-то стали заключать сделки, хотя до этого ждали, что цены еще больше снизятся. После второго тура выборов, когда стало ясно, что резкого роста курса доллара не произойдет, продажи активизировались, - говорит Сергей Овдийчук.
В житомирских агентствах рассказывают, что если в конце 2009 года они заключали не более двух-трех сделок в неделю, то сейчас фиксируют их ежедневно. По оценкам директора АН Магистр Сергея Рыжкова, количество заказчиков увеличилось на 30-40%.
Эксперты уверяют, что в базах данных житомирских риелторов насчитываются порядка 5 тыс. объявлений о продаже квартир. А вот потенциальных покупателей, несмотря на оживление спроса, как минимум, вдвое меньше.
Интерес к земле и домам, говорят ритейлоры, сейчас минимальный, что способствует их дальнейшему удешевлению. Цены на участки с начала кризиса снизились в четыре-пять раз: если в 2008 году сотка земли в пределах городской черты стоила 5 тыс. долларов, то теперь - 1-1,3 тыс. долларов. А в районе Богунии (ул. Мира) расценки еще ниже и стартуют от 800 долларов за сотку, что поясняется плохим месторасположением участков (весной их часто затапливает).
Риелторские базы данных переполнены и предложениями о продаже недостроенных домов, которые выставляются по 70-80 тыс. долларов за особняк до 200 кв. м и 10 соток земли, что в два-три раза дешевле, чем в 2008 году.
Как сообщалось ранее, жители Одессы активно скупают недорогие квартиры стоимостью 50-70 тысяч долларов.
По материалам: Дело