За 2013 р. у Києві та області збільшилася кількість пропозицій про продаж
земельних ділянок.
Так, порівняно з жовтнем 2012 року, виставлених на продаж ділянок стало
більше на 10-15%, а в порівнянні з 2011 роком - на 25-30%. Про це повідомляють аналітики DOM.ria.ua, пише газета "Сегодня".
Таке зростання в основному пов'язане з тим, що все більше українців, які
отримали пайові ділянки в 2003-2005 роках, розуміють, що не зможуть побудувати
на них власну нерухомість.
Тому вони приймають рішення продати землю, яка не буде дорожчати найближчим
часом, і вкласти гроші в більш вигідний проект.
На цьому тлі вартість більшості земельних ділянок продовжує повільно
знижуватися. Так, ціни на ділянки без комунікацій, ділянки з не найвигіднішим
місцем розташування або проблемними документами за цей рік знизилися на 10-15%.
У порівнянні з 2011 роком падіння ціни склало і зовсім 20-25%. На сьогоднішній
день середня вартість такої землі, за даними експертів, починається від $500 за
100 м2.
Ціни ж на ділянки з підведеними комунікаціями і вигідним місцем
розташування (біля лісу, водоймища, або близько до межі міста і т. д) не тільки
не знизилися, а й зросли на 3-5%. Вартість 100 м2 в цьому сегменті
починається від $1000. Тим не менше, частка таких ділянок становить не більше
10% від загальної кількості пропозицій.
Попит на земельні ділянки з комунікаціями в столиці і передмісті в
порівнянні з минулим роком зріс на 5-7%. У теж час, попит на земельні ділянки
без комунікацій впав приблизно на 20%.
Нагадаємо, в гонитві за дешевими квадратними метрами кияни активно купують
житло в передмістях столиці. Крім цінового фактора, міста-супутники приваблюють
хорошою екологією і інфраструктурою.
СЕГОДНЯ.ua